Bauspardarlehen bei Raiffeisen Bausparfinanzierung
Mit der Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse finanzieren Sie Ihr Vorhaben flexibel und planbar – mit Fixzins, variabler Verzinsung oder Kombination.
Warum eine Bausparfinanzierung bei Raiffeisen?
Vielseitig einsetzbar
Finanzieren Sie Wohnbau, Sanierung, Aus- und Weiterbildung oder Gesundheit und Pflege – mit einem Bauspardarlehen.
Kalkulierbar & planbar
Wählen Sie Fixzins für 10 oder 20 Jahre oder variable Verzinsung – mit einer gesetzlichen Zinsobergrenze von 6 %.
Flexible Rückzahlung
Laufzeiten bis 35 Jahre, individuelle Ratenanpassung und bis zu 12 Monate ratenfreier Zeitraum.
Was ist eine Bausparfinanzierung?
Eine Bausparfinanzierung – auch Bauspardarlehen oder Bausparkredit genannt – ist ein zweckgebundener Kredit, der von einer Bausparkasse vergeben wird.
In Österreich unterliegen alle vier Bausparkassen dem Bausparkassengesetz, das unter anderem Darlehenshöchstbeträge, Mindestlaufzeiten und Zinsobergrenzen regelt. Ein bestehender Bausparvertrag ist keine Voraussetzung für die Beantragung – kann aber zu günstigeren Konditionen führen.
Die Raiffeisen Bausparkasse (FN 116309e) vergibt Bauspardarlehen für Wohnbau, Sanierung, Aus-/Weiterbildung und Gesundheit/Pflege.
Bei grundbücherlicher Besicherung sind Darlehen bis EUR 300.000 pro Person (EUR 600.000 pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft) möglich. Ohne Grundbuch liegt die Grenze bei EUR 46.000 pro Person.
Konditionen der Raiffeisen Bausparfinanzierung
Die Raiffeisen Bausparkasse bietet Bausparfinanzierungen mit grundbücherlicher Besicherung zu folgenden Eckdaten an.
Kreditgeber: Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H., FN 116309vAllgemeine Information über Verbraucherkreditverträge (§ 7 HIKrG) bei der Raiffeisen Bausparkasse finden Sie hier.
Stand: 1.1.2025
Bauspardarlehen oder Wohnkredit – was passt besser?
Beide Finanzierungsformen eignen sich für Immobilienprojekte, unterscheiden sich aber in wesentlichen Punkten.
Bauspardarlehen
Das Bauspardarlehen bietet eine gesetzliche Zinsobergrenze von 6 %, begrenzte Darlehenssumme (max. EUR 300.000 pro Person) und wird von einer Bausparkasse vergeben. Es eignet sich besonders für kleinere bis mittlere Finanzierungsvolumina und für Kreditnehmer, die maximale Zinssicherheit schätzen.
Wohnkredit
Der Wohnkredit hat keine gesetzliche Zinsobergrenze, bietet dafür aber höhere Darlehenssummen und wird direkt von der Bank vergeben. Er eignet sich für größere Finanzierungsvolumina und lässt sich flexibel mit einem Bauspardarlehen kombinieren.
In der Praxis kombinieren viele Kund:innen beide Varianten: Bauspardarlehen als Basis mit Zinssicherheit, ergänzt durch einen Wohnkredit für den darüber hinausgehenden Betrag.
Bausparen als Grundlage für Ihre Finanzierung
Ein bestehender Bausparvertrag ist keine Voraussetzung für ein Bauspardarlehen – er kann jedoch zu günstigeren Konditionen führen. In Österreich gibt es über 3 Millionen Bausparverträge.
Die staatliche Bausparprämie beträgt aktuell 1,5 % auf Einzahlungen bis max. EUR 1.200 pro Jahr. Die Mindestlaufzeit eines Bausparvertrags beträgt sechs Jahre.
Bausparfinanzierung für Ihr Immobilienprojekt
Ob Neubau, Kauf, Sanierung oder Ausbau – das Bauspardarlehen ist ein bewährter Baustein der Immobilienfinanzierung. In der Immobilien-Themenwelt der Raiffeisen Stadtbank Wien finden Sie weiterführende Informationen zu allen Wohnthemen.
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Unser Raiffeisen Kund:innenservice ist für Sie da.
Mo – Fr 7:00 – 21:00 Uhr
Sa 9:00 – 17:00 Uhr
Häufige Fragen zur Bausparfinanzierung
Hier finden Sie Antworten zu den wichtigsten Fragen zur Bausparfinanzierung von Raiffeisen.
Ein Bauspardarlehen ist ein zweckgebundener Kredit einer Bausparkasse. In Österreich gibt es vier Bausparkassen (Raiffeisen, sBausparkasse, Wüstenrot, start:bausparkasse). Das Darlehen unterliegt dem Bausparkassengesetz und bietet eine gesetzliche Zinsobergrenze von 6 %.
Es eignet sich für Wohnbau, Sanierung, Aus-/Weiterbildung und Gesundheit/Pflege. Ein bestehender Bausparvertrag ist nicht zwingend erforderlich.
Bei grundbücherlicher Besicherung beträgt die maximale Darlehenssumme EUR 300.000 pro Person bzw. EUR 600.000 pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft. Ohne Grundbucheintragung liegt die Grenze bei EUR 46.000 pro Person.
Die Raiffeisen Bausparkasse bietet Fixzinsvarianten für 10 oder 20 Jahre sowie variable Verzinsung. Die gesetzliche Zinsobergrenze liegt bei 6 % für die ersten 20 Jahre nach Zuteilung.
Die konkreten Zinssätze hängen von Bonität, Besicherung und gewähltem Tarif ab. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch für Ihr individuelles Angebot.
Das Bauspardarlehen wird von einer Bausparkasse vergeben und hat eine gesetzliche Zinsobergrenze von 6 %. Die maximale Höhe ist auf EUR 300.000 pro Person begrenzt.
Der Wohnkredit wird direkt von der Bank vergeben, hat keine gesetzliche Zinsobergrenze, ermöglicht aber höhere Finanzierungssummen. Beide Varianten lassen sich kombinieren.
Nein – ein bestehender Bausparvertrag ist keine Voraussetzung. Sie können direkt ein Bauspardarlehen bei der Raiffeisen Bausparkasse beantragen. Ein bestehender Bausparvertrag kann jedoch zu günstigeren Konditionen führen.