Bauen & Wohnen mit Raiffeisen Immobilie verkaufen
Hier finden Sie alle Informationen rund um den Immobilienverkauf in Wien und Niederösterreich – inklusive Maklerservice, steuerlicher Orientierung und persönlicher Beratung durch Raiffeisen.
Immobilienverkauf planen – Ablauf, Steuern & Maklerservice
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück – ein Immobilienverkauf beginnt mit der richtigen Vorbereitung. Die folgenden Themen begleiten Sie von der Bewertung bis zum Kaufvertrag.
Immobilie verkaufen
Wie wird der Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks abgewickelt und was ist steuerlich zu beachten? Hier erhalten Sie nützliche Infos.
Raiffeisen Makler:innen – Ihr Partner beim Verkauf
Bei der Vermarktung und beim Verkauf Ihrer Immobilie leisten die Raiffeisen Immobilienmakler:innen professionelle Dienste – von der Bewertung bis zum Notartermin.
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf
Wie läuft ein Immobilienverkauf in Österreich ab? Schritt für Schritt zum Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung und erfordert eine gute Vorbereitung. Von der realistischen Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur rechtssicheren Abwicklung sind zahlreiche Schritte zu beachten.
Eine professionelle Begleitung hilft, den Verkaufsprozess strukturiert, transparent und erfolgreich umzusetzen.
Steuern beim Immobilienverkauf in Österreich
Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt grundsätzlich die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) in Höhe von 30 % auf den Veräußerungsgewinn an. Es gibt jedoch wichtige Ausnahmen und Sonderfälle.
Beim Verkauf einer Immobilie stehen verschiedene steuerliche Erleichterungen und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Raiffeisen Niederösterreich-Wien berät Sie umfassend und unterstützt Sie dabei, Ihren Verkauf steuerlich und finanziell optimal zu gestalten.
Durch gezielte Planung – z. B. Nutzung der Hauptwohnsitzbefreiung, Berücksichtigung von Instandhaltungskosten oder optimale Gestaltung bei geerbten Immobilien – lassen sich steuerliche Belastungen beim Verkauf minimieren. Eine frühzeitige Beratung zahlt sich aus.
Beratung bei Raiffeisen
Welche steuerlichen Regelungen für Ihren Immobilienverkauf relevant sind, hängt von der Art der Immobilie, dem Anschaffungszeitpunkt und Ihrer persönlichen Situation ab.
Unsere Expert:innen kennen die aktuellen Regelungen und beraten Sie individuell.
Raiffeisen Makler:innen – Ihr Partner beim Verkaufen
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen begleiten Eigentümer:innen beim Immobilienverkauf in Wien und Niederösterreich professionell – von der realistischen Bewertung über Vermarktung und Besichtigungen bis zur rechtssicheren Übergabe.
Aktuelle Immobilienprojekte von Raiffeisen
Raiffeisen Niederösterreich-Wien entwickelt und begleitet Wohnbauprojekte in Wien und Niederösterreich – von der Eigentumswohnung bis zum Reihenhaus. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte.
Kontakt Persönliche Beratung für Ihren Immobilienverkauf
Unsere Immobilienmakler:innen und Wohntraumberater:innen in Wien und Niederösterreich begleiten Sie persönlich und kompetent – von der Bewertung bis zur Übergabe. Ob Steuerfragen, Maklerservice oder Verkaufsstrategie: Wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.
Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch. Wir richten uns beim Termin ganz nach Ihnen.
Wohntraumcenter
Unsere Wohnexpert:innen sind in unserem Wohntraumcenter in Wien für Sie da.
Service Hotline
Unser Raiffeisen Kund:innenservice ist für Sie da.
Mo – Fr 7:00 – 21:00 Uhr
Sa 9:00 – 17:00 Uhr
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Hier finden Sie antworten zu den wichtigsten Fragen rund um das Thema Verkauf.
Beim Verkauf einer Immobilie fällt grundsätzlich die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) von 30 % auf den Veräußerungsgewinn an. Ausnahmen bestehen bei Hauptwohnsitzbefreiung (mindestens 2 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz) und bei Herstellerbefreiung (selbst errichtete Immobilie). Für Altvermögen (Erwerb vor 01.04.2002) gelten Sonderregelungen.
Der Marktwert einer Immobilie wird idealerweise durch eine professionelle Bewertung ermittelt. Raiffeisen Immobilienmakler:innen bieten eine fundierte Bewertung auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktdaten in Wien und Niederösterreich.
Beim Immobilienverkauf sollten Sie folgende Punkte beachten: (1) Marktwert ermitteln lassen, (2) alle Unterlagen zusammenstellen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Betriebskosten), (3) steuerliche Situation klären (ImmoESt, Hauptwohnsitzbefreiung), (4) Vermarktungsstrategie wählen (privat oder mit Makler), (5) Kaufvertrag durch Notar/Rechtsanwalt errichten lassen.
Bei geerbten Immobilien wird in der Regel der Anschaffungszeitpunkt des Erblassers übernommen. War die Immobilie vor dem 01.04.2002 im Besitz (Altvermögen), gelten günstigere Steuersätze. Eine Hauptwohnsitzbefreiung ist möglich, wenn der Erbe die Immobilie mindestens 2 Jahre als Hauptwohnsitz nutzt. Empfehlung: Steuerliche Beratung vor dem Verkauf.
Seit der Gesetzesänderung 2023 kann die Maklerprovision beim Verkauf bis zu 3 % des Kaufpreises zuzüglich USt. betragen. Die genauen Konditionen hängen vom Leistungsumfang und der individuellen Vereinbarung ab. Bei Raiffeisen Immobilienmakler:innen erhalten Sie ein transparentes Angebot.