Bauen & Wohnen mit Raiffeisen Immobilie kaufen
Hier finden Sie alle Informationen rund um den Immobilienkauf in Wien und Niederösterreich – inklusive Fördermöglichkeiten, Versteigerungen und persönlicher Beratung durch Raiffeisen.
Gut begleitet beim Immobilienkauf mit Raiffeisen
Regionale Marktkenntnis
Unsere Immobilienmakler:innen kennen den Markt in Wien und Niederösterreich und unterstützen bei Bewertung und Kauf.
Passende Lösungen
Wir verbinden Immobilienkauf, Finanzierung und mögliche Förderungen zu einer auf Ihre persönliche Situation abgestimmten Gesamtlösung.
Persönliche Beratung
Von der ersten Beratung über Vertragsfragen bis zum Kaufabschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Kosten beim Immobilienkauf Immobilienkauf in Österreich
Immobilienkauf planen – Suche, Ablauf & Finanzierung
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Vorsorgewohnung – ein Immobilienkauf beginnt mit der richtigen Vorbereitung. Die folgenden Themen begleiten Sie von der Suche bis zum Kaufvertrag.
Förderungen beim Immobilienkauf in Wien & Niederösterreich
Beim Immobilienkauf in Österreich gibt es Förderungen von Bund und Ländern sowie steuerliche Vorteile. Raiffeisen Niederösterreich‑Wien berät Sie und findet die passende Kombination aus Förderung und Finanzierung.
Förderungen Wien
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses können Sie in Wien Wohnbauförderungen nutzen – insbesondere beim Erwerb geförderter Wohnungen. Möglich sind Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen, abhängig von Einkommen, Nutzung und Objektart.
Förderungen Niederösterreich
In Niederösterreich unterstützt das Land den Kauf eines Eigenheims oder Wohnraums mit Wohnbauförderungen, etwa durch zinsgünstige Darlehen. Voraussetzungen wie Einkommensgrenzen, Wohnnutzung und Hauptwohnsitz sind zu beachten.
Förderungsberatung bei Raiffeisen
Welche Förderungen für Ihren Immobilienkauf infrage kommen, hängt von Ihrem Vorhaben, Ihrem Standort und Ihrer persönlichen Situation ab.
Unsere Wohnfinanzierungsberater:innen kennen die aktuellen Bundes- und Landesförderprogramme und zeigen Ihnen, welche Zuschüsse, Darlehen und steuerlichen Vorteile Sie optimal kombinieren können.
Ihre Finanzierung Immobilienkauf finanzieren – Wohnkredit, Bausparen & Förderung
Die passende Finanzierung ist der Schlüssel zu Ihrem Immobilienkauf. Raiffeisen Niederösterreich-Wien bietet individuelle Lösungen – vom Wohnkredit über Bauspardarlehen bis zur Wohnbauförderung. Bei der Immobilienfinanzierung sollten Sie mindestens 20 Prozent Eigenmittel einbringen können.
Wohnkredit
Flexibler Kredit für Kauf, Bau oder Sanierung – individuelle Laufzeit und Verzinsung.
Aktuelle Immobilienprojekte von Raiffeisen
Raiffeisen Niederösterreich-Wien entwickelt und begleitet Wohnbauprojekte in Wien und Niederösterreich – von der Eigentumswohnung bis zum Reihenhaus. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte und finden Sie Ihr neues Zuhause.
Bestens informiert mit dem Raiffeisen Immobilien Magazin
Aktuelle Trends, Marktinformationen und Hintergründe zum österreichischen Immobilienmarkt – sowie eine große Auswahl an attraktiven Immobilien.
Kontakt Persönliche Beratung für Ihren Immobilienkauf
Unsere Wohntraumberater:innen in Wien und Niederösterreich begleiten Sie persönlich und kompetent – von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung. Ob Kaufnebenkosten, Förderungen oder Wohnkredit: Wir finden gemeinsam die passende Lösung.
Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch. Wir richten uns beim Termin ganz nach Ihnen.
Wohntraumcenter
Unsere Wohnexpert:innen sind in unserem Wohntraumcenter in Wien für Sie da.
Service Hotline
Unser Raiffeisen Kund:innenservice ist für Sie da.
Mo – Fr 7:00 – 21:00 Uhr
Sa 9:00 – 17:00 Uhr
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Hier finden Sie antworten zu den wichtigsten Fragen rund um das Thema Kauf.
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen Nebenkosten von ca. 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises an. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Maklerprovision (bis 3 % + USt.), Vertragserrichtung (1,5–3 %) und Kreditnebenkosten (Pfandrechteintragung 1,2 % der Hypothek). Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro sollten Sie mit ca. 30.000 bis 36.000 Euro Nebenkosten rechnen.
Der typische Ablauf: (1) Immobiliensuche und Besichtigung, (2) Finanzierungszusage einholen, (3) Kaufanbot legen, (4) Kaufvertrag durch Notar/Rechtsanwalt errichten lassen, (5) Grundbucheintragung, (6) Übergabe. Eine frühzeitige Finanzierungsberatung bei Raiffeisen beschleunigt den Prozess und gibt Ihnen Sicherheit bei der Angebotslegung.
In Österreich sollten Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenmittel einbringen können – das entspricht den Empfehlungen der Finanzmarktaufsicht (KIM-Verordnung). Zusätzlich sollten die Kaufnebenkosten (ca. 10–12 %) aus Eigenmitteln gedeckt werden. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro sind das mindestens 60.000 Euro Eigenkapital plus ca. 30.000–36.000 Euro Nebenkosten.
Das Land Niederösterreich bietet beim Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung ein zinsgünstiges Eigenmittelersatzdarlehen. Voraussetzungen sind unter anderem österreichische Staatsbürgerschaft (oder Gleichstellung), Einkommensobergrenzen und Hauptwohnsitz im geförderten Objekt. Zusätzlich können Bundesförderungen für energieeffiziente Objekte beantragt werden.
Ja – Raiffeisen Niederösterreich-Wien bietet umfassende Begleitung für Ihren Immobilienkauf: von der Immobiliensuche über raiffeisen-immobilien.at, Finanzierungsberatung (Wohnkredit, Bausparen), Förderungsberatung bis zur laufenden Betreuung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.