Sparen & Anlegen Bausparen: Sicher Wünsche erfüllen

Ein Bausparvertrag von Raiffeisen bietet viele Vorteile:

• Bausparzinsen
• staatliche Förderung in Form der Bausparprämie, für die noch dazu keine KESt anfällt
• individuelles Ansparen
• Vorsorge für die Zukunft
• Anspruch auf eine günstige Bausparfinanzierung

Bausparen wird vom österreichischen Staat in Form der Bausparprämie gefördert. Dabei wird dem Bausparkonto jährlich eine Prämie als Prozentsatz der geleisteten Einzahlungen gutgeschrieben. Die staatliche Prämie ist im § 108 Einkommensteuergesetz (EStG) geregelt.

Die Höhe der staatlichen Bausparprämie wird bis zum 30. November jedes Jahres für das Folgejahr anhand der Umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen (UDRB) vom Bundesministerium für Finanzen festgesetzt und veröffentlicht.

Die staatliche Prämie beträgt zwischen 1,5 % und 4 % der jährlichen Einzahlung. Der Einzahlungsbetrag zur Erreichung der maximalen staatlichen Bausparprämie beträgt 100 € monatlich, 1.200 € jährlich oder 7.200 € für 6 Jahre (einmalige Einzahlung im 1. Kalenderjahr). 

Ob jemand die Bausparprämie erhält, hängt nicht von der Staatsbürgerschaft ab. Die entscheidende Voraussetzung ist die unbeschränkte Steuerpflicht in Österreich.


Unbeschränkt steuerpflichtig in Österreich sind jene natürlichen Personen, die in Österreich einen Wohnsitz oder ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben (§ 1 Abs. 2 EStG).

• Einen Wohnsitz hat jemand dort, wo er:sie eine Wohnung innehat, wobei die Umstände darauf schließen lassen müssen, dass er:sie die Wohnung beibehalten und benutzen wird (§ 26 Abs. 1 BAO).
• Ob es sich beim Wohnsitz um den Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Lebensmittelpunkt etc. handelt, ist egal, da es für die unbeschränkte Steuerpflicht nur darauf ankommt, dass ein Wohnsitz in Österreich besteht.

  
  

Wenn Sie also in Österreich über einen gemeldeten Wohnsitz verfügen, haben Sie Anspruch auf die staatliche Bausparprämie.

Wird die Bausparprämie beantragt, muss die Sozialversicherungsnummer angegeben werden. Pro Person darf bei allen Bausparkassen zusammen nur ein prämienbegünstigter Bausparvertrag bestehen. Die Finanzverwaltung prüft jährlich anhand der Sozialversicherungsnummer, ob von den Bausparkassen für dieselbe Person zu insgesamt mehr als einem Bausparvertrag die Bausparprämie angefordert wird.

Jeder Bausparvertrag wird auf einen bestimmten Betrag, die vereinbarte Sparleistung, abgeschlossen. Die vereinbarte Sparleistung ist die Summe aller Einzahlungen (ohne Zinsen, Zinseszinsen, Prämie, Prämienzinsen, Entgelt für Kontoführung etc.), zu deren Erbringung sich der:die Bausparer:in verpflichtet bzw. die er:sie ohne Zustimmung der Bausparkasse maximal einzahlen kann. 

Zum Beispiel: 

• Will jemand monatlich 100 € einzahlen, vereinbart er:sie mit der Raiffeisen Bausparkasse bei Abschluss des Bausparvertrages eine Sparleistung von 7.200 € (100 € x 12 Monate x 6 Jahre).
• Eine vierteljährliche Einzahlung von 200 € ergibt eine vereinbarte Sparleistung von 4.800 € (200 € x 4 Quartale x 6 Jahre).

Für die staatliche Bausparprämie fällt keine Kapitalertragsteuer an. Lediglich die Zinsen unterliegen der Kapitalertragsteuer.

Die Höhe der Bausparprämie wird jährlich vom Bundesministerium für Finanzen festgesetzt und ist von der Entwicklung der Umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen (UDRB) abhängig.

Im Jahr 2025 beträgt die staatliche Bausparprämie 1,5 % der Einzahlung (Einzahlung pro Person max. 1.200 €). Somit beträgt die Prämie 2025 max. 18 € (bei Einzahlung des maximal prämienbegünstigten Betrages von 1.200 €).

Die Gutschrift der Prämie erfolgt jeweils am 30.01. des Folgejahres vorbehaltlich der Überweisung durch die Finanzbehörde. 

Das hängt davon ab, zu welcher Sparleistung Sie sich bei Abschluss des Bausparvertrages verpflichtet haben.

Die geringste zu vereinbarende Sparleistung pro Person beträgt 2.880 € (das entspricht 40 € monatlich, 120 € vierteljährlich, 240 € halbjährlich oder 480 € jährlich).

Sie können heuer noch die Differenz zwischen den 500 € und 1.200 € (prämienbegünstigter Höchstbetrag) als weitere prämienbegünstigte Einzahlung tätigen. In dem Beispiel wären das also 700 €.

Der Euribor (Euro Interbank Offered Rate) ist der Zinssatz für Termingelder in Euro im Zwischenbankengeschäft. Anders ausgedrückt: Der Euribor ist der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander kurzfristig (bis zu zwölf Monate) Geld leihen. Er dient häufig als Referenz für die Ermittlung des Zinssatzes von Anlageprodukten und Darlehen mit variabler Verzinsung.

Weitere Fragen und Antworten zum Thema Bausparen finden Sie auf bausparen.at.