Immobilien als Geldanlage Meine Geldanlage in Immobilien mit dem Extra
„Unser Investment ist inflationssicher und bringt stabile Erträge bei geringem Risiko."
Immobilien als Geldanlage – Von der passenden Immobilie bis zur Finanzierung
Immobilien sind eine sichere Wertanlage. Mit einer Vorsorgewohnung sichern Sie sich ein verlässliches Zweiteinkommen und die Möglichkeit, für die Pension vorzusorgen.
Sicherheit
Klare Verhältnisse, denn Ihre Eigentumsrechte werden im Grundbuch eingetragen.
Steuervorteile
Durch die Rückvergütung der Umsatzsteuer beim Kauf sowie laufende Abschreibungen optimieren Sie sich steuerlich.
Wertsteigerung
Bei guter Lage und positiver Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren Sie von einer möglichen Wertsteigerung.
Warum sind Immobilien eine gute Geldanlage?
Finanzierung von Immobilien
Je mehr Fremdkapital Sie für den Kauf Ihrer Vorsorgewohnung benötigen, desto höher müssen die erwarteten Mieteinnahmen sein, damit Sie eine passende Rendite erzielen. Objekte mit höheren Mieten sind aber schwerer zu vermieten, was mitunter zu Leerständen Ihrer Wohnung führt, die die Rendite wiederum verringern.
Ganz auf Fremdkapital sollten Sie beim Kauf aber nicht verzichten. Generell sind 50 Prozent Eigenkapital empfehlenswert. Dann sollte es auch möglich sein, mit den Mieteinnahmen das erforderliche Fremdkapital zurückzuzahlen.
Mögliche Vorteile bei einem Investment in Immobilien
Was Sie bei einem Investment in Immobilien bedenken sollten
Häufige Fragen zum Veranlagen in Immobilien?
Ihre Anlegerwohnung soll rasch vermietbar sein. Das heißt, es kommt auf die Massentauglichkeit an. Denn wenn Ihre Wohnung leer steht, dann vermindert das Ihre Rendite. Aus diesem Grund eignen sich etwa absolute Luxuswohnungen kaum als Anlegerwohnungen.
Einen Teil der Rendite Ihrer Anlegerwohnung machen die steuerlichen Möglichkeiten aus, die Sie nutzen können. So ersparen Sie sich – wenn Sie die Wohnung mindestens 20 Jahre lang vermieten – beim Wohnungskauf die Umsatzsteuer. Darüber hinaus können Sie zahlreiche Ausgaben von der Steuer absetzen – dadurch zahlen Sie auf Jahre hinaus weniger Steuern.
