Mein Wohnkredit mit dem Extra
Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Egal, ob es um den Kauf eines Hauses oder um eine Wohnung geht – so einfach war die Finanzierung noch nie. Erfüllen Sie sich jetzt Ihre Träume mit dem Wohnkredit von Raiffeisen.
Junge Familien aufgepasst!
JETZT BIS ZU 6.000€* BONUS SICHERN!
Schließen Sie einen Wohnkredit der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien ab und holen Sie sich den Eigenheimbonus von bis zu 6.000 €*. Profitieren Sie auch von der Erfahrung unserer Expert:innen und informieren Sie sich jetzt!
*Die Aktion ist gültig bis 30.06.2024. Der Bonus beträgt 1% der Kreditsumme (aufgerundet auf ganze 100 €), maximal jedoch 2.000 €. Für bis zu zwei minderjährigen Kindern gibt es zusätzlich jeweils einen Bonus in Höhe von jeweils 1% der Kreditsumme, maximal jedoch 2.000 € pro Kind. Die Auszahlung erfolgt individuell über die teilnehmende Raiffeisenbank. Grundvoraussetzung ist der Neuabschluss einer Wohnfinanzierung ab 100.000 € Kreditsumme für eine Immobilie bei der Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG oder einer der teilnehmenden niederösterreichischen Raiffeisenbanken. Weitere Voraussetzungen: Der Bonus steht Kreditnehmer:innen bis zum vollendeten 40. Lebensjahr zur Verfügung. Im Falle von mehreren Kreditnehmer:innen ist es ausreichend, wenn ein:e Kreditnehmer:in dieses Kriterium erfüllt. Es gelten folgende betragliche Grenzen beim Nettohaushaltseinkommen pro Jahr: Einzelpersonen bis 45.000 €, zwei Personen bis 70.000 €. Für jede weitere Person ohne Einkommen erhöht sich diese betragliche Grenze um weitere 10.000 €. Der Hauptwohnsitz muss in Österreich liegen, der:die Kreditnehmer:in bewohnt die finanzierte Immobilie selbst. Für die finanzierte Immobilie ist ein Energieausweis vorzulegen. Im Falle einer vorzeitigen Rückführung der Wohnfinanzierung durch Umschuldung zu einer anderen Bank binnen 5 Jahren ab Zuzählungsdatum verpflichtet sich der:die Kreditnehmerin, den erhaltenen Bonus zurückzuzahlen.
Wohnträume können wahr werden!
Finden Sie Ihren WohnTraum mit der passenden Finanzierungslösung von Raiffeisen.
Wohnkredit
Der Wohnkredit ist schnell, einfach, flexibel und passt sich ganz Ihrer persönlichen Lebenssituation an. Und nicht umgekehrt.
- Top-Konditionen – mit bis zu 25 Jahren Fixzinssatz
- Flexible Laufzeit – bis zu 35 Jahre
- Flexibler Ratenstart – bis zu 24 Monate tilgungsfreie Zeit
- Kreditzusage innerhalb von 24 Stunden2
Profitieren Sie von historisch günstigen Zinsen!
Wohnbaukredit für Senioren
Ein Kredit ohne Altersbeschränkung? Wir haben die Lösung! Mit dem Wohnbaukredit für Senioren können Sie Ihre Wohnträume in jedem Alter erfüllen.
Finanzieren Sie Ihren barrierefreien Umbau oder energiesparende Sanierung u.v.m. und profitieren Sie von
- einem individuellen Finanzierungsangebot
- einem Fixzinssatz bis zu 35 Jahre
- einer Zusage binnen 24 Stunden.
Wir stehen an Ihrer Seite und beraten Sie im gesamten Prozess!
Solidarkredit
Der Solidarkredit ermöglicht den Erwerb von Wohnraum trotz unerfüllter Beleihungsquote und hilft Familien, die aufgrund der Kreditinstitut-Meldeverordnung (=KIM-V) Schwierigkeiten mit herkömmlichen Finanzierungen haben. Ab fünf Kreditnehmern unterliegt er nicht den KIM-V-Bestimmungen, erlaubt somit gemeinschaftliche Wohnbaukredite.
Neben den zukünftigen Eigentümer:innen können auch Eltern oder Familienmitglieder als Kreditnehmer:innen auftreten und gemeinschaftlich haften.
Going Green Kredit
Der Going Green Kredit unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer Projekte mit ökologischem Mehrwert!
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir eine lebenswerte Zukunft gestalten, denn mit dem Going Green Kredit finanzieren wir Projekte, die einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das kann neben einer Photovoltaikanlage, einem neuen Heizungssystem zum Beispiel auch ein E-Auto sein.
Zusätzlich erhalten Sie einen Bonus von 250€3 bei Neukauf oder Neubau und einen Bonus von 150 €4 bei ökologischen Sanierungsmaßnahmen.
Bausparfinanzierung
Mit einem Bauspardarlehen können Sie Ihre Investitionen sicher finanzieren.
Mit Grundbucheintragung sind Laufzeiten bis zu 35 Jahren möglich. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar.
Wohnbau Sofortkredit
Dank sofortiger Verfügbarkeit und schneller Auszahlung ist der Wohnbau Sofortkredit der Raiffeisen Bausparkasse die richtige Finanzierung wenn es etwas schneller gehen muss – und das ohne Darlehensobergrenze und bei einer fixen Verzinsung von bis zu 15 Jahren.
Wohnkredit
Der Wohnkredit ist schnell, einfach, flexibel und passt sich ganz Ihrer persönlichen Lebenssituation an. Und nicht umgekehrt.
- Top-Konditionen – mit bis zu 25 Jahren Fixzinssatz
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Wohnbaukredit für Senioren
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Neben den zukünftigen Eigentümer:innen können auch Eltern oder Familienmitglieder als Kreditnehmer:innen auftreten und gemeinschaftlich haften.
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Gemeinsam mit Ihnen wollen wir eine lebenswerte Zukunft gestalten, denn mit dem Going Green Kredit finanzieren wir Projekte, die einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das kann neben einer Photovoltaikanlage, einem neuen Heizungssystem zum Beispiel auch ein E-Auto sein.
Zusätzlich erhalten Sie einen Bonus von 250€3 bei Neukauf oder Neubau und einen Bonus von 150 €4 bei ökologischen Sanierungsmaßnahmen.
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Mit Grundbucheintragung sind Laufzeiten bis zu 35 Jahren möglich. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar.
Wohnbau Sofortkredit
Dank sofortiger Verfügbarkeit und schneller Auszahlung ist der Wohnbau Sofortkredit der Raiffeisen Bausparkasse die richtige Finanzierung wenn es etwas schneller gehen muss – und das ohne Darlehensobergrenze und bei einer fixen Verzinsung von bis zu 15 Jahren.
1 Bei der Finanzierungsberechnung handelt es sich um ein unverbindliches Angebot.
2 Eine Kreditzusage innerhalb von 24 Stunden ist nur dann möglich, wenn sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden und die Kreditprüfung positiv ausfällt.
3 Das Angebot gilt im Zeitraum von 04.04.2023 – 31.12.2024. Für einen Bonus von 250 € ist bei Neubau, Haus-, bzw. Wohnungskauf die Bau-/ und Ausstattungsbeschreibung sowie der Energieausweis zur Antragsstellung bzw. vor Kreditabschluss vorzubringen. Der Bonus wird nach der Übermittlung der erforderlichen Unterlagen auf das angegebene Konto gutgeschrieben. Voraussetzung zur Energieeffizienz des Gebäudes: Objekte mit Baujahr ab 1.1.2021 Primärenergiebedarf PEB,n.ern . ohne HHSB oder PEB, n.ern ., SK nicht über 36,9 kWh/m²/Jahr. Objekte mit Errichtung bis 31.12.2020 Energieeffizienzklasse von A, A+ oder A++ für den HWBRef,RK ODER für den Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE
4 Sie erhalten einen Bonus von 150 € für im Zeitraum von 04.04.2024 - 31.12.2024. beantragte und in weiterer Folge auch abgeschlossene Finanzierungen über die RAIFFEISENLANDESBANK NIEDERÖSTERREICH-WIEN AG mit den nachstehend angeführten Verwendungszwecken. Die Nachweise (Rechnung und ggfls. Energieausweis) für die Verwendungszwecke: Fenstertausch, Photovoltaik/Solaranlage, Heizungssysteme, Thermische Gebäudesanierung sind innerhalb von 12 Monaten vorzulegen. Der Bonus wird nach der Übermittlung der erforderlichen Unterlagen auf das angegebene Konto gutgeschrieben. Stand: Jänner 2024
Mit dem Wohnkredit können Sie jetzt Ihre Wohnträume erfüllen! Sie sind sich nicht sicher, ob der Wohnkredit auch für Ihr Vorhaben geeignet ist? Folgende Verwendungszwecke sind möglich:
- Hausbau
- Hauskauf
- Kauf einer Eigentumswohnung
- Grundkauf
- Renovierung
- Sanierung (z.B. Photovoltaik)
Mit 1. August 2022 tritt die neue "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V) in Kraft. Für Sie als Kund:innen bedeutet das strengere Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten.
Die wichtigsten Eckpunkte
- Die neuen Regeln gelten ab dem 1. August 2022 für Kreditvereinbarungen, die ab diesem Zeitpunkt geschlossen werden.
- Laufzeit: Die maximale Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren festgelegt.
- Kreditrückzahlung: Die Verordnung setzt einen deutlichen Fokus auf die Leistbarkeit der Finanzierung. Demnach soll die Rückzahlung für den Immobilienkredit nicht mehr als 40 Prozent des Netto-Haushaltseinkommens betragen.
- Beleihungsquote: Definiert wurde auch eine maximale Beleihungsquote, die den Wert der Liegenschaft samt Höhe der Eintragung ins Grundbuch dem Kreditwunsch gegenüberstellt. Dieser darf nicht mehr als 90 Prozent betragen, was einen entsprechenden Eigenmittelanteil erforderlich macht. Ein Eigenmittelanteil galt freilich schon bisher in den meisten Fällen als gängige Richtschnur.
Sie haben einen Wohnwunsch? Kommen Sie zu Ihrem persönlichen Raiffeisen-Berater. Eine eingehende Beratung ist der erste Schritt, um Klarheit für die eigenen vier Wände zu gewinnen.
Wir beraten Sie gerne persönlich
Interessante Informationen rund um das Thema Wohnfinanzierung
Unsere Experten
In den Wiener Raiffeisen Wohntraumcentern beraten Sie unsere Experten zu den Themen Bauen, Wohnen, Finanzieren und Förderungen.
Benötigte Unterlagen
Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Unterlagen Sie zur Berechnung einer Finanzierung zu Ihrem Beratungstermin in Ihre Raiffeisenbank mitnehmen sollen.
Förderungen
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Ob Wohnbauförderung oder spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden. Wir beraten Sie gerne!
Immobilien von Raiffeisen
Sie suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie dem Marktführer: Die Makler von Raiffeisen Immobilien unterstützen Sie menschlich und kompetent in allen Immobilienfragen.
Unsere Experten
In den Wiener Raiffeisen Wohntraumcentern beraten Sie unsere Experten zu den Themen Bauen, Wohnen, Finanzieren und Förderungen.
Benötigte Unterlagen
Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Unterlagen Sie zur Berechnung einer Finanzierung zu Ihrem Beratungstermin in Ihre Raiffeisenbank mitnehmen sollen.
Förderungen
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Ob Wohnbauförderung oder spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden. Wir beraten Sie gerne!
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Häufige Fragen zum Wohnkredit
In unseren Wohntraumcentern von Raiffeisen in Wien bekommen Sie die beste Wohn-Finanzierungsberatung. Vereinbaren Sie vorab Ihren Wunschtermin mit einem unserer Wohntraum-Experten. Ganz, wie Sie es möchten: Entweder persönlich in der Filiale oder auch per Video.
Unsere Wohntraumcenter finden Sie an folgenden Standorten:
Regionalzentrum Leopoldstadt, 1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
Regionalzentrum Landstraße, 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 76
Regionalzentrum Hietzing, 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 20
Regionalzentrum Döbling, 1190 Wien, Muthgasse 13/2
Regionalzentrum Floridsdorf, 1210 Wien, Am Spitz 2
Bezirksbank Andromeda Tower, 1220 Wien, Donau-City-Straße 6
Bezirksbank Siegesplatz, 1220 Wien, Siegesplatz 25A
Unterlagen zur Immobilie:
- Immobilien-Exposé
- Aktuelle aussagekräftige Fotos/Projektvisualisierungen (innen und außen)
- Grundbuchdaten/-auszug
- Grundrissplan (in m2)
- Anbot/Kaufvertragsentwurf
- Kostenvoranschläge
Persönliche Unterlagen aller Kreditnehmer:
- Aktueller Reisepass oder Personalausweis
- Aktueller Meldezettel
- Letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate
- Informationen zu bestehenden Krediten (Zweck, aktueller Saldo, Rate und Laufzeit)
Im Zuge der Beratung können im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich sein – Kunde sollte nicht den Eindruck bekommen, dass jedenfalls nur diese Unterlagen erforderlich sind.
1. Vereinbaren Sie online mit Ihrem Wunschberater einen Termin Montag bis Freitag, in der Zeit von 8 – 20 Uhr.
2. Sie nutzen Ihren PC/Laptop? Dann brauchen Sie keine spezielle App oder Software. Wenn Sie vorhaben, für die Videoberatung Ihr Smartphone zu verwenden, installieren Sie bitte davor die Cisco-Webex-Meetings-App. Sie ist gratis und im App-Store Ihres Smartphones zu finden.
3. Zum vereinbarten Termin klicken Sie auf den Einstiegslink im Einladungsmail, damit startet die Videoberatung.
4. Ihr Berater wartet bereits auf Sie in Ihrem persönlichen virtuellen Beratungsraum.
Ganz offen gesprochen: Darauf, dass die Rückzahlung für Sie gut leistbar ist. Das klingt vielleicht banal – dennoch ist eine ehrliche Haushaltsrechnung die Basis für die Finanzierung Ihres Wohntraums. Der Kreditbetrag ersetzt keine der angeführten Kosten, der Kreditbetrag dient zum Erwerb von Eigentum. Betriebskosten fallen auch bei Eigentum (Haus, Wohnung) an. In der Haushaltsrechnung werden Ihre monatlichen Ausgaben und Einnahmen gegenübergestellt. Die Differenz dazwischen ist die frei verfügbare Summe für die monatliche Rückzahlung. Vergessen Sie nicht, auch einen „Sicherheitspolster“ einzurechnen.
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der Kreditgeber die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Nein. Diese stellen lediglich eine unverbindliche Übersicht, keine Aufforderung zum Abschluss eines Kreditvertrages und keine Kreditzusage der Raiffeisenbank dar. Die enthaltenen Informationen sind eine Zusammenfassung des Erstgespräches auf Basis Ihrer Angaben, bzw. wo diese nicht möglich waren bezugnehmend auf statistische Erfahrungswerte und geben lediglich eine erste Indikation für ein allfälliges Kreditgeschäft zwischen Ihnen und der Raiffeisenbank in der weiteren Folge. Die in diesen Informationen genannten Zinssätze sind für acht Tage gültig, kommen jedoch nur zur Anwendung, sofern die Raiffeisenbank, nach Erfüllung aller noch zu vereinbarenden erforderlichen Voraussetzungen Ihrerseits, einen Hypothekar- oder Immobilienkreditvertrag mit Ihnen abschließt.
Wir entscheiden an einem Werktag innerhalb von 24 Stunden über Ihren Kreditantrag – vorausgesetzt, sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden und die Kreditprüfung positiv ausfällt.
* Eine Kreditzusage innerhalb von 24 Stunden ist nur dann möglich, wenn sämtliche Angaben korrekt sind, alle Dokumente vollständig übermittelt wurden und die Kreditprüfung positiv ausfällt.