Immobilienfinanzierung Wohnfinanzierung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch: Von Sanierung bis Hausbau – Ihre Finanzierung wird individuell auf Ihr Wohnprojekt und Ihren Bedarf abgestimmt, damit Ihr Traum schnell wahr wird.
Mit gutem Gefühl Wohnraum finanzieren
Individuell beraten
Wohnen ist etwas Persönliches: Unsere Berater:innen gehen unkompliziert auf Ihre Bedürfnisse ein und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierung.
Flexibel gestaltet
Das richtige Produkt für die richtige Situation: Je nach Verwendungszweck und Zinslandschaft können unterschiedliche Lösungen ideal sein.
Langfristig vorgesorgt
Eine Immobilie ist nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft: Profitieren Sie von einer langfristigen Art der Vorsorge.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
Sie wollen endlich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung – wir haben den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren.
Wohnkredit
Der Wohnkredit ist die flexibelste Variante, Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Er passt sowohl für kleine als auch größere Vorhaben. Dabei haben Sie die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Informationen zu Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz
Hier können Sie die Allgemeinen Informationen gemäß § 7 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz und das Formular zur Selbstauskunft herunterladen.
So finden Sie Ihre passende Immobilie
Bei Raiffeisen Immobilien wartet vielleicht bereits Ihre Traumimmobilie auf Sie.
Legen Sie einfach Ihre Suchkriterien fest und finden Sie in der Datenbank der Raiffeisen Immobilienmakler:innen die Wohnung, das Haus oder das Grundstück Ihrer Wahl.
Wissenswertes zum Thema Wohnfinanzierung
Welche Unterlagen werden für den Wohnkredit benötigt?
Persönliche Unterlagen Kreditnehmer:in
Unterlagen zur Immobilie
Finanzierung einer Eigentumswohnung Unverbindliches Rechenbeispiel: Kreditbetrag 300.000 €
Dies ist ein unverbindliches repräsentatives Beispiel. Die endgültige Monatsrate kann erst bei Abschluss des Kredits basierend auf individuellen Zinssätzen berechnet werden. Der Kreditvertrag wird durch ein Pfandrecht oder ein sonstiges Recht an einer unbeweglichen Sache oder einem Superädifikat besichert. Die Kreditgewährung sowie der tatsächliche Sollzinssatz sind abhängig von der Bonität des Kreditnehmenden.
Entgelte für allenfalls zusätzlich zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sind in diesem Rechenbeispiel noch nicht enthalten.
Dieses Treueprogramm lohnt sich für Sie
Mein Treueprogramm Bis zu 240 € Bonus in Cash für Ihre Treue
Der Wohnkredit ist Teil unseres Treue- und Bonusprogramms. Je mehr weitere Produkte Sie nutzen, desto mehr Treuepunkte sammeln Sie. Wenn Sie eine Kreditkarte nutzen, sammeln Sie zusätzliche Punkte je nach Jahresumsatz.
Für Ihren gesammelten Treue- und Kreditkartenbonus gibt es jedes Jahr bares Geld zurück: Sichern Sie sich bis zu 240 € Cashback – direkt auf Ihr Girokonto!
FAQ Häufig gestellte Fragen zu Wohnfinanzierung
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Wohnfinanzierung.
Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe bis zu 13 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können.
Unser Tipp für Ihre optimale Wohnfinanzierung
Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei der Kalkulation der benötigten Mittel und bei der Erstellung des Haushaltsplans.
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihrem:r Raiffeisenberater:in mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.
Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie mit Ihrem:r Raiffeisenberater:in eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein Gefühl dafür, ob die Kreditrate in Ihr monatliches Haushaltsbudget passt.
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der:die Kreditgeber:in die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Ja, es fallen 1,2 % des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Welche Unterlagen benötigt werden, hängt ganz von Ihrem individuellen Projekt und Finanzierungsbedarf ab. Jedenfalls sollten Sie für die Erstberatung folgendes vorbereiten:
Unterlagen zur Immobilie
- Immobilien-Exposé
- Aktuelle aussagekräftige Fotos/Projektvisualisierungen (innen und außen)
- Grundbuchdaten/-auszug
- Grundrissplan (in Quadratmetern)
- Anbot/Kaufvertragsentwurf
- Kostenvoranschläge
Persönliche Unterlagen aller Kreditnehmer:innen
- Aktueller Reisepass oder Personalausweis
- Aktueller Meldezettel
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate
- Informationen zu bestehenden Krediten (Zweck, aktueller Saldo, Rate und Laufzeit)
- Im Zuge der Beratung können im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich sein.
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger.
Lesen Sie mehr dazu auf unserer Seite Informationen zu Eigenmitteln.
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Die Vergabe von Fördermitteln unterliegt in den Bundesländern unterschiedlichen Richtlinien.
Lesen Sie mehr dazu auf unserer Seite Förderungen für Bauen und Wohnen.