Zum Hauptinhalt wechseln
Bankfilialen Kontakt & Hilfe
Infinity Login Mein ELBA Login
Zwei stilisierte gelbe Hochhäuser sind abgebildet, eines davon mit einem runden Dach, das ein markantes schwarzes Symbol trägt. Die Gebäude zeichnen sich durch ein modernes, geometrisches Design mit blau getönten Fenstern aus. Die Szene ist minimalistisch gestaltet und legt den Fokus auf die architektonischen Formen und das auffällige Dachdetail. Die Farbpalette wird von leuchtenden Gelb- und Blautönen dominiert.

Gewerbliche Immobilien

Egal ob Hotel, Bürogebäude oder Einkaufszentrum: Wir planen gemeinsam die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt.

Beratungstermin vereinbaren

Projekte realisieren – mit umfassendem Know-how

Bauträger, Hausverwaltungen und Unternehmen im Bau‑ und Baunebengewerbe benötigen einen verlässlichen Partner bei der Finanzierung ihrer Projekte.

  • Praxisnahe Expertise

    Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich (Bauträger, Hausverwaltungen, Unternehmen im Bau‑ und Baunebengewerbe etc.).

  • Regionale Marktkenntnis

    Wir haben einen starken Fokus auf Projekte in Österreich und den angrenzenden Märkten mit fundiertem Know‑how in regionalen Besonderheiten.

  • Individuelle Lösungen

    Finanzierungspakete werden maßgeschneidert entwickelt – auf Basis der Projektanforderungen und der jeweiligen Assetklasse.

Optimale Beratung aus einer Hand

Unsere Raiffeisen-Spezialist:innen finden mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierung, damit Ihr Investment erfolgreich und nachhaltig ist.

© Rido

Projektarten

Immobilienprojekte sind vielfältig – entsprechend unterschiedlich können auch die dazu passenden Finanzierungen sein. Egal ob

  • Kauf einer Gewerbeimmobilie,
  • Neubau und Projektentwicklung,
  • Sanierung oder energetische Optimierung oder
  • Erweiterung bestehender Standorte.

Wir beraten Sie gerne individuell zu Ihrem Projekt.

Beratungstermin vereinbaren Referenzen ansehen

Erfolgsgeschichten unserer Kund:innen

  • Wohnanlage in Donaustadt fertiggestellt

    In 1220 Wien wurde vor Kurzem ein Wohnbauprojekt der PEPIC Holding mit 18 Wohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen erfolgreich umgesetzt. Wir freuen uns, als Finanzierungspartner Teil dieses Erfolgs zu sein und aktiv zur Schaffung von Wohnraum beizutragen.

  • Baustart in Floridsdorf

    Wir freuen uns, den Start eines neuen Bauprojekts in 1210 Wien begleiten zu dürfen – ein Projekt, das nicht nur Räume schafft, sondern Perspektiven eröffnet. Als Finanzierungspartner stehen wir dafür, Ideen Realität werden zu lassen und gemeinsam nachhaltige Werte zu schaffen.

Das könnte Sie auch interessieren

  • Investitionsfinanzierung

    Ob Immobilien oder Mobilien, ob Betriebsweitergabe oder -akquisition – erarbeiten Sie gemeinsam mit uns die optimale Lösung für Ihre Investitionsfinanzierung.

  • Projektfinanzierung

    Eine perfekt abgestimmte Finanzierung und der gezielte Einsatz von Förderungen lassen Ihr Projekt Wirklichkeit werden.

  • Syndizierter Kredit

    Finanzieren Sie flexibel Volumina, die die Kapazitäten einer einzelnen Bank überschreiten. So können Sie auch größere Akquisitionen umsetzen.

Unsere Firmenkund:innen-Teams

Unsere Firmenkund:innen-Teams der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien begleiten Unternehmen jeder Größenordnung – vom Mittelstand bis zu Großbetrieben und Real-Estate-Spezialist:innen – mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Expertise.

Leitung

Wir sind ein engagiertes Team, das eng mit dem regionalen Mittelstand zusammenarbeitet und die Bedürfnisse lokaler Unternehmen kennt. In unseren Kernbereichen bringen wir unsere Expertise ein, um echten Mehrwert zu schaffen. Dabei setzen wir auf langfristige Partnerschaften und maßgeschneiderte Lösungen.

Kompetenzzentrum Gesundheit, Technologie & Tourismus

Wir sind Expert:innen für Wachstumsbranchen und setzen uns leidenschaftlich dafür ein, innovative Geschäftsmodelle zu durchdringen und aktiv deren Entwicklung zu fördern.

Kompetenzzentrum Immobilien

Wir sind die Bank, die Immobilien versteht. Im KMU-Kompetenzzentrum Immobilien bieten wir individuelle Lösungen für Immobilienentwickler, Hausverwaltungen und Unternehmen im Bau- und Baunebengewerbe.

Kompetenzzentrum Handel, Produktion & Mobilität

Wir sind der Ansprechpartner für KMU in der Wertschöpfungskette Handel, Produktion und Mobilität, die das Rückgrat der österreichischen Wirtschaft bilden. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungen, Veranlagungen und Dienstleistungen im In- und Ausland.

Kompetenzzentrum Regionale Wirtschaft

Unser Team unterstützt Unternehmensgründer:innen auf ihrem Weg in die Selbstständigkeit mit attraktiven Startkonditionen und passender Förderung. Wir betreuen als Team und sind die zentrale Anlaufstelle für alle Klein‑ und Kleinstunternehmen bis 2 Mio. Euro Betriebsleistung.

Kompetenzzentrum Regionale Wirtschaft

Unser Team unterstützt Unternehmensgründer:innen auf ihrem Weg in die Selbstständigkeit mit attraktiven Startkonditionen und passender Förderung. Wir betreuen als Team und sind die zentrale Anlaufstelle für alle Klein‑ und Kleinstunternehmen bis 2 Mio. Euro Betriebsleistung.

Kompetenzzentrum Ärzt:innen & Freie Berufe

Im Kompetenzzentrum Freie Berufe bündeln wir Expertise und Engagement, um die wertvolle Arbeit von Fachleuten in verschiedenen Bereichen zu unterstützen. Unsere Mission ist es, die Bedeutung dieser Berufe für die Gesellschaft hervorzuheben und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die den individuellen Bedürfnissen unserer Kund:innen gerecht werden.

Großkund:innen

Unser Team steht Ihnen durch persönliche Beratungsgespräche und maßgeschneiderte Finanzlösungen zur Seite, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Öffentliche Hand & Institutionelle Kund:innen

Unsere Expert:innen analysieren das Vorhaben Ihrer Gemeinde und entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihrer Region zugutekommen.

Öffentliche Hand & Institutionelle Kund:innen

Immobilien & Projektfinanzierung

Unser Team unterstützt Sie dabei, erfolgversprechende Projekte mit der passenden Kombination aus Finanzierung und Förderungen auf ein stabiles finanzielles Fundament zu stellen.

Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung von gewerblichen Immobilien

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienfinanzierung.

Unter der Finanzierung gewerblicher Immobilien versteht man Finanzierungen für Immobilien, die betrieblich genutzt werden – zum Beispiel Bürogebäude, Betriebsstätten, Produktionshallen, Lagerflächen oder Handelsimmobilien. Die Finanzierung wird individuell an Ihr Projekt und Ihr Unternehmen angepasst.

Wir finanzieren unter anderem:

  • den Kauf einer gewerblichen Immobilie
  • den Neubau oder die Erweiterung bestehender Objekte
  • die Sanierung oder Modernisierung, inklusive energetischer Maßnahmen
  • betriebliche Um- oder Ausbauten

Die konkrete Ausgestaltung hängt von Ihrem Vorhaben und Ihrer Unternehmenssituation ab.

Unsere Finanzierungslösungen richten sich an:

  • kleine und mittlere Unternehmen (KMU)
  • Selbstständige und Freiberufler:innen
  • Investoren mit betrieblichem Immobilienbezug

Entscheidend sind ein tragfähiges Geschäftsmodell und eine realistische Projektplanung.

In der Regel dient die zu finanzierende Immobilie selbst als Sicherheit. Zusätzlich können – je nach Projekt – weitere Sicherheiten erforderlich sein. Die genaue Ausgestaltung wird individuell und transparent mit Ihnen besprochen.

Gewerbliche Immobilienfinanzierungen sind in der Regel langfristig angelegt. Die Laufzeit wird an die wirtschaftliche Nutzung der Immobilie und Ihre Planung angepasst, um eine nachhaltige Finanzierung sicherzustellen.



Können wir hier konkrete Zahlen nennen?

Typischerweise benötigen wir:

  • Projektbeschreibung (Flächen, beteiligte Personen, Visualisierung des Gebäudes, Grundrisspläne, Marktstudie, Standortanalyse)                               
  • detaillierte Aufstellung der Gesamtinvestitionskosten
  • gewünschte Finanzierungsstruktur
  • Mieten-/Mieter-Details
  • Projekterfolgsrechnung mit künftigen Erträgen und Aufwendungen
  • Verkehrswertgutachten (falls vorhanden)
  • Bilanz (falls aussagekräftig)
  • Organigramm der Gesellschafter (bis zum wirtschaftlichen Eigentümer)
  • Zeitplan (behördl. Genehmigung, Bau, Vermarktung/Vermietung, Verkauf)
  • Energieausweis, Gebäudezertifikat (falls vorhanden)

Welche Unterlagen im Detail erforderlich sind, klären wir im Gespräch.

Sie können jederzeit einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Unsere Spezialist:innen besprechen Ihr Vorhaben persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung.

Beratungstermin vereinbaren

Sie suchen eine Finanzierung für Ihr privates Wohnprojekt?

Sie sind kein Firmenkunde, sondern interessieren sich für Finanzierungslösungen für Ihr privates Immobilienprojekt? Hier finden Sie alle Optionen – von Wohnkredit über Baukonto bis zur Wohnbauförderung in Wien und Niederösterreich. 

Wohnkredit

Flexibler Kredit für Kauf, Bau oder Sanierung – individuelle Laufzeit und Verzinsung. 

Mehr zum Wohnkredit

  • Bausparfinanzierung

    Ein Bauspardarlehen der Raiffeisen Bausparkasse ist ideal für Hausbau, Immobilienkauf oder Sanierung. Es erfüllt viele Wünsche.

  • Bausparen als Finanzierung

    Bauspardarlehen mit staatlicher Prämie als Baustein Ihrer Immobilienfinanzierung. 

  • Baukonto

    Das Baukonto für Ihre Bauphase – einfache Abwicklung und Kostenübersicht.