Fachbegriffe beim Finanzieren

Beim Finanzieren spielen Zinsen eine entscheidende Rolle. Wir haben einige Begriffe zum Thema ausgewählt:

• Effektivzinssatz: Im Effektivzinssatz sind nicht nur die "normalen" Zinsen berücksichtigt, sondern etwa auch anfallende Bankspesen. 
• EURIBOR: "Der Zinssatz orientiert sich am Euribor", heißt es in vielen Kreditverträgen. Der EURIBOR ist der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander kurzfristig (bis zu zwölf Monate) Geld leihen. 
• Nominalzinssatz: Im Nominalzinssatz sind Nebenkosten bzw. Gebühren nicht berücksichtigt.
• Zinscap:  Erkundigen Sie sich, zu welchen Konditionen Sie eine Zinssatzobergrenze (Zinscap) vereinbaren können. Bei der Raiffeisen Bausparfinanzierung ist die Zinssatzobergrenze kostenlos inkludiert. Diese gibt es bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens.

• Bürgschaft: Bei der Bürgschaft verpflichtet sich ein Dritter (der Bürge) gegenüber der Bank, die Schuld zu zahlen, falls der ursprüngliche Kreditnehmer seiner Verpflichtung nicht nachkommen kann.
• Gesamtbelastung: Das sind alle Zahlungen, die über die Laufzeit des Darlehens anfallen. Dazu zählen sowohl die Ratenzahlungen (Tilgung und Zinsen) als auch sämtliche Gebühren.
• Hypothek: Beim Kauf einer Wohnung, eines Grundstückes oder eines Hauses dient die betreffende Immobilie als Sicherheit. Dies wird als Hypothek bezeichnet. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen und ist ein Pfandrecht auf das Haus, die Wohnung oder das Grundstück.
• Promesse: Darunter versteht man die schriftliche Kreditzusage durch Ihre Bank.