Raiffeisen Immobilienkredit – Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick
Wohnfinanzierung von Raiffeisen – Informationen zu Ihrem Vorhaben
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.
Sie planen einen Hauskauf, einen Grundstückserwerb, einen Wohnungskauf oder eine Sanierung? Ihre Raiffeisenbank informiert Sie über Finanzierungsmöglichkeiten und prüft mit Ihnen, ob eine Finanzierung für Ihr Vorhaben und Ihre finanzielle Situation infrage kommt. Eine Kreditgewährung setzt eine entsprechende Kreditwürdigkeitsprüfung voraus.
Ihre Möglichkeiten für einen Immobilienkredit
Bausparfinanzierung mit Grundbuch
Ein Bauspardarlehen mit Grundbucheintragung kann Ihr Wohnvorhaben finanzieren. Laut Produktbeschreibung sind bis zu 35 Jahre Laufzeit und eine Zinssatzobergrenze für bis zu 20 Jahre ab Zuteilung vorgesehen. Voraussetzungen und Konditionen sind im konkreten Angebot zu prüfen. Die Zinssatzobergrenze macht die Finanzierung weder kosten- noch risikofrei.
Wohnkredit
Der Raiffeisen Wohnkredit kann kleinere und größere Wohnvorhaben finanzieren. Je nach Vereinbarung sind fixe oder variable Zinsen, unterschiedliche Laufzeiten und tilgungsfreie Zeiträume möglich. Bei variablen Zinsen können sich Zinssatz und Raten ändern. Tilgungsfreie Zeiträume erlassen keine Rückzahlung; ihre Folgen für Rückzahlung und Gesamtkosten sind im Angebot zu berücksichtigen.
Allgemeine Information über Verbraucherkreditverträge (§ 7 HIKrG) bei der Raiffeisen Bausparkasse finden Sie hier.
Häufige Fragen zur Wohnfinanzierung
Wie viel Geld werde ich für mein Vorhaben brauchen?
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die bis zu 13 Prozent des Kaufpreises (Orientierungswert) ausmachen können. Welche Nebenkosten tatsächlich entstehen, hängt vom konkreten Vorhaben ab.
Unser Tipp für Ihre Finanzierungsplanung
Ermitteln Sie die voraussichtlichen Gesamtkosten Ihres Vorhabens und berücksichtigen Sie auch mögliche Mehrkosten. Prüfen Sie anhand Ihrer Eigenmittel und Ihres Haushaltsbudgets, welcher Finanzierungsbedarf tragbar ist. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei der Kostenaufstellung und der Erstellung eines Haushaltsplans.
Wie hoch ist die Rate für die Wohnfinanzierung?
Die künftige Zinsentwicklung lässt sich nicht verlässlich vorhersagen. Ihr:e Raiffeisenberater:in zeigt Ihnen mögliche Raten bei unterschiedlichen Zinssätzen. Eine Fixzinsvereinbarung legt den Zinssatz für den vereinbarten Zeitraum fest, macht die Finanzierung aber nicht risikofrei. Bei variabler Verzinsung können sich Zinssatz und Raten ändern.
Stellen Sie Ihre regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben gegenüber und berücksichtigen Sie dabei auch die Kreditrate sowie mögliche Veränderungen Ihrer finanziellen Situation. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei dieser Übersicht. Sie dient der Einschätzung der Leistbarkeit und ersetzt nicht die Kreditwürdigkeitsprüfung.
Was genau ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht an einer Liegenschaft zur Sicherung einer Kreditforderung. Werden die besicherten Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt, kann der:die Kreditgeber:in unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Verwertung der Liegenschaft veranlassen, etwa durch eine Zwangsversteigerung.
Ist eine Hypothek mit Kosten verbunden?
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Welche Unterlagen benötige ich für den Termin mit meinem:meiner Raiffeisenberater:in?
Für das Beratungsgespräch benötigen Sie üblicherweise die Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate oder vergleichbare Einkommensnachweise. Hinzu kommen in der Regel eine Übersicht Ihrer Einnahmen, Ausgaben, bestehenden Verpflichtungen und Vermögenswerte sowie Angaben zum geplanten Vorhaben und gegebenenfalls zu Versicherungen. Welche weiteren Angaben und Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind, erfahren Sie vorab bei Ihrer Raiffeisenbank.
Wie viel Eigenmittel brauche ich?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger.
Gibt es Förderungen fürs Bauen und Wohnen?
Für Bau- und Wohnvorhaben können Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden infrage kommen. Verfügbarkeit, Voraussetzungen und Umfang richten sich nach dem jeweiligen Förderprogramm und können regional unterschiedlich sein. Ob Ihr Vorhaben gefördert werden kann, ist im Einzelfall zu prüfen.
Bestens informiert mit dem Raiffeisen Immobilien Magazin
Im österreichweiten Raiffeisen Immobilien Magazin finden Sie eine große Auswahl an attraktiven Immobilien. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt und geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Preisentwicklungen.
Interessante Informationen rund um das Thema Wohnfinanzierung
Informationen zu Eigenmitteln
Eigenmittel verringern den Kreditbedarf für Ihr Wohnvorhaben. Informieren Sie sich, welche Mittel berücksichtigt werden können und welcher Eigenmittelanteil für Ihr Vorhaben erforderlich ist.
Benötigte Unterlagen
Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Unterlagen Sie zur Berechnung einer Finanzierung zu Ihrem Beratungstermin in der Raiffeisenbank mitnehmen sollen.
Förderungen fürs Bauen und Wohnen
Von der Wohnbauförderung bis zu speziellen Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden. Wir beraten Sie gerne!