Sie planen ein Wohnprojekt? Wir unterstützen Sie bei der Finanzierungsplanung.
Ihr:e Raiffeisenberater:in informiert Sie persönlich über mögliche Finanzierungsoptionen.
Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.
Jedes Wohnprojekt ist individuell. Wir begleiten Sie bei der Planung und prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierungsmöglichkeiten zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passen können.
Welches Thema interessiert Sie?
Wohnraum finanzieren
Eine Immobilienfinanzierung will langfristig gut geplant sein. Ihre Raiffeisenbank unterstützt Sie dabei und informiert Sie über geeignete Finanzierungsformen sowie die damit verbundenen Bedingungen und Kosten.
Bauen & Sanieren
Ihre Raiffeisenbank berät Sie zu möglichen Finanzierungsformen. Verfügbarkeit und Konditionen hängen von Ihrem Vorhaben, Ihrer finanziellen Situation und der Kreditwürdigkeitsprüfung ab.
Förderungen holen
Welche Förderungen verfügbar sind und ob Sie die jeweiligen Voraussetzungen erfüllen, hängt insbesondere von Bundesland, Vorhaben und persönlicher Situation ab. Wir informieren Sie über mögliche Anlaufstellen und Förderangebote.
Sicher und langfristig planbar: die Raiffeisen Bausparfinanzierung
Eine Bausparfinanzierung kann für den Bau oder Kauf einer Immobilie sowie für bestimmte Sanierungsmaßnahmen eingesetzt werden. Ob sie für Ihr Vorhaben geeignet ist, hängt von Ihrem Finanzierungsbedarf, Ihrer finanziellen Situation und den jeweiligen Produktvoraussetzungen ab.
Je nach Angebot können ein variabler Zinssatz oder Fixzinsvereinbarungen für bestimmte Zeiträume zur Auswahl stehen. Eine vereinbarte Zinssatzobergrenze kann das Zinsänderungsrisiko begrenzen; Umfang, Dauer, Voraussetzungen und allfällige Kosten ergeben sich aus dem konkreten Angebot und der Kreditvereinbarung. Maßgeblich sind die vor Vertragsabschluss bereitgestellten Informationen.
Allgemeine Information über Verbraucherkreditverträge (§ 7 HIKrG) bei der Raiffeisen Bausparkasse finden Sie hier.
Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
In unserem Überblick finden Sie die wichtigsten Fragen, die Sie bei der Finanzierung beantworten müssen:
- Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben?
- Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen?
- Und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab?
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wo finde ich die passenden Immobilienangebote?
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.
Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.
Wie hoch sollen die Eigenmittel sein?
Eigenmittel sind jener Anteil der Gesamtkosten, den Sie aus eigenen Mitteln finanzieren. Ob und in welcher Höhe Eigenmittel erforderlich sind, wird im Einzelfall geprüft.
Die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-V) ist mit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Unabhängig davon prüft die Bank bei jeder Immobilienfinanzierung Ihre finanzielle Situation und Kreditwürdigkeit. Wie hoch der erforderliche Eigenmittelanteil sein sollte, hängt vom Vorhaben, den Gesamtkosten, Ihrer finanziellen Situation und den jeweiligen Vergabekriterien ab. Ihr:e Raiffeisenberater:in informiert Sie dazu im persönlichen Gespräch.
Welche Sicherstellungen sind notwendig?
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie dient häufig eine Hypothek als Sicherheit. Sie wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung können gesetzliche Gebühren anfallen. Bemessungsgrundlage und Höhe richten sich nach den zum Zeitpunkt der Eintragung geltenden gesetzlichen Bestimmungen; der eingetragene Höchstbetrag kann über dem ausbezahlten Kreditbetrag liegen. Die konkreten Sicherheiten werden individuell vereinbart.
Welche Unterlagen benötige ich?
Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.
Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen.
Kann ich mehrere Finanzierungslösungen kombinieren?
Bei größeren Wohnprojekten können mehrere Finanzierungsbausteine kombiniert werden. Ob eine Kombination sinnvoll und verfügbar ist, wird anhand Ihres Vorhabens und Ihrer finanziellen Situation geprüft.
Wenn Sie die jeweiligen Voraussetzungen erfüllen, kann eine Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes ein möglicher Bestandteil sein. Ergänzend können – abhängig von Kreditwürdigkeitsprüfung, Produktvoraussetzungen und individuellem Angebot – eine Raiffeisen Bausparfinanzierung oder ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank in Betracht kommen.
Kann ich bei den Zinsen auf Nummer sicher gehen?
Zur Begrenzung des Zinsänderungsrisikos können – abhängig vom jeweiligen Angebot – insbesondere folgende Möglichkeiten in Betracht kommen:
- Fixzinsvereinbarung oder Zinssatzobergrenze: Verfügbarkeit, Dauer, Voraussetzungen und allfällige Kosten ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot und der Kreditvereinbarung.
- Bausparfinanzierung: Je nach aktuellem Produktangebot können variable Verzinsung, Fixzinszeiträume oder eine Zinssatzobergrenze vorgesehen sein. Maßgeblich sind die im individuellen Angebot ausgewiesenen Bedingungen.
Nützliche Informationen und praktische Tools
Online Immobilien Bewertung
Den Wert kennen.
Sie wollen wissen, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist? Der kostenlose Online Bewertungscheck von Raiffeisen Immobilien gibt Ihnen rasch die Antwort.
Rechner & Tools
Wohntraum berechnen.
Berechnen Sie die monatliche Rate für Ihren Wohnkredit oder Ihre Bausparfinanzierung. Oder verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Ihrer Gegend.
Raiffeisen Immobilien Magazin
Bestens informiert sein.
Das Raiffeisen Immobilien Magazin informiert Sie über aktuelle Trends und Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt und stellt attraktive Immobilien in ganz Österreich vor.