Sie haben einen Wohntraum? Wir kennen den Weg zur Erfüllung.
Ihr:e Raiffeisenberater:in hilft persönlich bei der Finanzierung.
Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen
Ein Wohntraum ist persönlich – genau wie unsere Finanzierungsberatung. Wir begleiten Sie dabei Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zum Eigenheim.
Welches Thema interessiert Sie?
Wohnraum finanzieren
Ein Eigenheim ist eine ganz persönliche Entscheidung in Ihrem Leben. So persönlich wie die Finanzierungsberatung Ihrer Raiffeisenbank Sölden.
Denn jeder Wohntraum ist anders.
Bauen & Sanieren
Sie denken langfristig? Wir auch.
Mit der passenden Finanzierung wird Ihr Bau- und Sanierungsvorhaben zur Investition mit großer Wirkung.
Förderungen holen
Der letzte Schritt vom Wohntraum zur Realität benötigt oft einen Anstoß.
Förderungen gibt es viele. Wir wissen, welche Sie auch wirklich weiterbringen.
Sicher und langfristig planbar: die Raiffeisen Bausparfinanzierung
Wenn Sie ein Haus bauen, eine Immobilie kaufen oder eine energiesparende Sanierung durchführen wollen, dann sollten Sie an eine Bausparfinanzierung denken. Aber nicht nur dann: Mit einer Bausparfinanzierung können Sie sich mehr Wünsche erfüllen als Sie vielleicht glauben.
Sie haben die Wahl zwischen einem variablen Zinssatz oder einem Fixzinssatz für 10 oder 20 Jahre. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar. Die Zinssatzobergrenze gilt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens.
Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
In unserem Überblick finden Sie die wichtigsten Fragen, die Sie bei der Finanzierung beantworten müssen:
- Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben?
- Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen?
- Und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab?
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wo finde ich die passenden Immobilienangebote?
Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.
Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.
Wie hoch sollen die Eigenmittel sein?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel.
Die seit 1. August 2022 geltende "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V) ist mit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Mit KIM-V wurden Vergabestandards für Wohnimmobilienkredite (das Mitbringen von Eigenmitteln, die Höhe der Kreditrate und die maximale Laufzeit des Kredits) festgelegt.Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten.
Welche Sicherstellungen sind notwendig?
Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.
Welche Unterlagen benötige ich?
Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.
Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen.
Kann ich mehrere Finanzierungslösungen kombinieren?
Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.
In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank Sölden an.
Kann ich bei den Zinsen auf Nummer sicher gehen?
Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:
- Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank Sölden über die entsprechenden Möglichkeiten.
- Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens. Darüber hinaus können Sie zwischen einem variablen Zinssatz und einem Fixzinssatz für 10 oder 20 Jahre wählen.
Nützliche Informationen und praktische Tools
Online Immobilien Bewertung
Den Wert kennen.
Sie wollen wissen, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist? Der kostenlose Online Bewertungscheck von Raiffeisen Immobilien gibt Ihnen rasch die Antwort.
Rechner & Tools
Wohntraum berechnen.
Berechnen Sie die monatliche Rate für Ihren Wohnkredit oder Ihre Bausparfinanzierung. Oder verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Ihrer Gegend.
Raiffeisen Immobilien Magazin
Bestens informiert sein.
Das Raiffeisen Immobilien Magazin informiert Sie über aktuelle Trends und Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt und stellt attraktive Immobilien in ganz Österreich vor.