Welche Finanzierung kommt für Ihr Vorhaben infrage?
Eine Wohnfinanzierung ist eine langfristige Entscheidung. Lassen Sie sich persönlich beraten – ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.
Wohnfinanzierung von Raiffeisen – Informationen zu Ihrem Vorhaben
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.
Sie planen einen Hauskauf, einen Grundstückserwerb, einen Wohnungskauf oder eine Sanierung? Ihre Raiffeisenbank informiert Sie über Finanzierungsmöglichkeiten und prüft mit Ihnen, ob eine Finanzierung für Ihr Vorhaben und Ihre finanzielle Situation infrage kommt. Eine Kreditgewährung setzt eine entsprechende Kreditwürdigkeitsprüfung voraus.
Ihre Möglichkeiten für einen Immobilienkredit
Bausparfinanzierung mit Grundbuch
Ein Bauspardarlehen mit Grundbucheintragung kann Ihr Wohnvorhaben finanzieren.
Laut Produktbeschreibung sind bis zu 35 Jahre Laufzeit und eine Zinssatzobergrenze für bis zu 20 Jahre ab Zuteilung vorgesehen.
Voraussetzungen und Konditionen sind im konkreten Angebot zu prüfen. Die Zinssatzobergrenze macht die Finanzierung weder kosten- noch risikofrei.
Wohnkredit
Der Raiffeisen Wohnkredit kann kleinere und größere Wohnvorhaben finanzieren.
Je nach Vereinbarung sind fixe oder variable Zinsen, unterschiedliche Laufzeiten und tilgungsfreie Zeiträume möglich. Bei variablen Zinsen können sich Zinssatz und Raten ändern.
Tilgungsfreie Zeiträume erlassen keine Rückzahlung; ihre Folgen für Rückzahlung und Gesamtkosten sind im Angebot zu berücksichtigen.
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Immobilie finanzieren
Wohn-Traum finanzieren & Wirklichkeit werden lassen
Viele Menschen wünschen sich eine eigene Immobilie. Damit dieser Wunsch Wirklichkeit wird, gibt es einiges zu beachten.
Ob Haus oder neue Wohnung: Die Immobilie sollte zu Ihren Bedürfnissen passen. Achten Sie auf die Lage, die Größe, den Zustand und mögliche Mängel. Auch die Einrichtung und die Aussicht spielen eine wichtige Rolle.
Ihre Finanzierung sollte zu Ihrem Einkommen passen und langfristig tragbar sein. Mit etwas Planung und dem richtigen Finanzpartner an Ihrer Seite können Sie Ihr (Wohn-)Glück finden. So wird der Traum von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus Wirklichkeit!
Immobilie sanieren
Sanieren mit der Förderkompetenz von Raiffeisen
In vielen Fällen ist es sinnvoll, in eine Sanierung zu investieren. So können Sie Ihre Immobilie instand halten, aufwerten oder altersgerecht umbauen. Dabei werden mögliche Mängel behoben und der Gesamteindruck des Gebäudes verbessert. Auch mögliche Baufehler lassen sich so besser ausschließen.
- Führen Sie eine Bestandsaufnahme durch: Welche Bereiche müssen renoviert werden?
- Prüfen Sie die technischen Anschlüsse Ihres Hauses. Reichen sie auch aus, wenn der Bedarf durch die Renovierung steigt?
- Erkundigen Sie sich, ob Sie für die Arbeiten eine Bewilligung benötigen – am besten beim Bauamt Ihrer Gemeinde.
- Holen Sie mehrere Kostenvoranschläge ein.
Allgemeine Information über Verbraucherkreditverträge (§ 7 HIKrG) bei der Raiffeisen Bausparkasse finden Sie hier.
Weitere Informationsquellen
Häufige Fragen zur Wohnfinanzierung
Wie viel Geld werde ich für mein Vorhaben brauchen?
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die bis zu 13 Prozent des Kaufpreises (Orientierungswert) ausmachen können. Welche Nebenkosten tatsächlich entstehen, hängt vom konkreten Vorhaben ab.
Unser Tipp für Ihre Finanzierungsplanung
Ermitteln Sie die voraussichtlichen Gesamtkosten Ihres Vorhabens und berücksichtigen Sie auch mögliche Mehrkosten. Prüfen Sie anhand Ihrer Eigenmittel und Ihres Haushaltsbudgets, welcher Finanzierungsbedarf tragbar ist. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei der Kostenaufstellung und der Erstellung eines Haushaltsplans.
Wie hoch ist die Rate für die Wohnfinanzierung?
Die künftige Zinsentwicklung lässt sich nicht verlässlich vorhersagen. Ihr:e Raiffeisenberater:in zeigt Ihnen mögliche Raten bei unterschiedlichen Zinssätzen. Eine Fixzinsvereinbarung legt den Zinssatz für den vereinbarten Zeitraum fest, macht die Finanzierung aber nicht risikofrei. Bei variabler Verzinsung können sich Zinssatz und Raten ändern.
Stellen Sie Ihre regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben gegenüber und berücksichtigen Sie dabei auch die Kreditrate sowie mögliche Veränderungen Ihrer finanziellen Situation. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie bei dieser Übersicht. Sie dient der Einschätzung der Leistbarkeit und ersetzt nicht die Kreditwürdigkeitsprüfung.
Was genau ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht an einer Liegenschaft zur Sicherung einer Kreditforderung. Werden die besicherten Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt, kann der:die Kreditgeber:in unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Verwertung der Liegenschaft veranlassen, etwa durch eine Zwangsversteigerung.
Ist eine Hypothek mit Kosten verbunden?
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Welche Unterlagen benötige ich für die Beratung?
Üblicherweise benötigen Sie Einkommensnachweise, Angaben zu Ihrem Vermögen, einen Haushaltsplan und Informationen zu Ihrem Wohnprojekt.
Wie viel Eigenmittel brauche ich?
Eigenmittel sind die Mittel, die Sie selbst für den Kauf oder Bau einer Immobilie einsetzen. Sie verringern den benötigten Kreditbetrag. Wie viele Eigenmittel erforderlich sind und wie sie sich auf die Konditionen auswirken, hängt vom Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation ab. Günstigere Konditionen sind damit nicht automatisch zugesagt.
Gibt es Förderungen für mein Vorhaben?
Ja. Neben Landesförderungen gibt es Förderungen von Bund und Gemeinden. Die Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Region.
