Leistbar, nachhaltig und mehr als ein Traum – wie Wohnwünsche in Oberösterreich wieder Realität werden

Zunächst gilt es, den eigenen Wohnbedarf genau zu definieren. Für viele Menschen steht dabei die Frage im Vordergrund, ob eine Eigentumswohnung oder eine Mietwohnung die bessere Option ist. Ebenso spielt die Wahl des Standorts eine zentrale Rolle: Ist ein Haus im Grünen das Ziel, oder ist eine sanierte Altbauwohnung in der Stadt die bevorzugte Wahl? Wichtig ist auch die Betrachtung des Platzbedarfs – etwa, ob genug Raum für eine Familie oder ein Homeoffice vorhanden sein muss. Zur Klärung dieser Fragen können verschiedene Online-Rechner und Beratungsangebote, wie der Wohnbauförderungsrechner des Landes Oberösterreich, genutzt werden, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
➥Land Öberösterreich: Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre

Sobald der Bedarf ermittelt ist, folgt die finanzielle Planung. Hier stellt sich für viele die Herausforderung, ein passendes Finanzierungsmodell zu finden, das sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen finanziellen Rahmen berücksichtigt. Hohe Kreditzinsen und steigende Baukosten sind dabei oft hemmende Faktoren. Im Land Oberösterreich gibt es jedoch verschiedene staatliche Förderungen, die den Erwerb von Wohneigentum erleichtern. Zudem bieten Banken wie Raiffeisen OÖ maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an, die helfen können, den Wohntraum langfristig und nachhaltig zu realisieren 

Mit der finanziellen Planung im Hintergrund beginnt die Suche nach der richtigen Immobilie oder dem passenden Grundstück. Der Immobilienmarkt in Oberösterreich ist durch hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Dennoch gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die geeignete Immobilie zu finden, etwa über Online-Plattformen wie raiffeisen-immobilien.at.

Besichtigungstermine nach Möglichkeit unter der Woche vereinbaren – dann ist die Konkurrenz meist geringer. Ein wichtiger Punkt ist auch, sich mit der Umgebung vertraut zu machen und auf Infrastruktur, Lärmpegel sowie Verkehrsanbindung zu achten. Beim Kauf oder Sanierung einer älteren Immobilie kann es sinnvoll sein, einen Gutachter hinzuzuziehen, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Zudem lohnt es sich, beim Kaufpreis zu verhandeln – viele Verkäufer sind zu Zugeständnissen bereit.

Auch viele Gemeinden bieten günstige Baugrundstücke an, die die Realisierung eines eigenen Hauses zu attraktiven Konditionen ermöglichen. Um von staatlichen Förderungen für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen zu profitieren, ist es wichtig, sich frühzeitig zu informieren und Besichtigungen zu vereinbaren 
➥Gesamtüberblick Energieförderung in Oberösterreich

Für viele stellt sich die Frage, ob der Neubau eines Hauses oder die Sanierung eines Bestandsgebäudes der richtige Weg ist. Neubauten bieten zwar den Vorteil einer hohen Energieeffizienz und modernen Standards, allerdings gehen sie oft mit erheblichen Kosten einher. Die Sanierung von Bestandsgebäuden kann eine kostengünstigere Lösung darstellen, birgt jedoch auch das Risiko unerwarteter Ausgaben, insbesondere wenn es um energetische Sanierungen geht. Um sich für den besten Weg zu entscheiden, sollten die verfügbaren Förderungen für Neubauten und Sanierungen sorgfältig geprüft werden. Das Land Oberösterreich stellt in diesem Bereich zahlreiche Unterstützungsangebote zur Verfügung, die die finanziellen Belastungen erheblich senken können.

Bei der Realisierung des Wohntraums ist es entscheidend, die vorhandenen Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen. Das Land Oberösterreich bietet für Neubauten, Sanierungen und den Erwerb von Wohneigentum verschiedene Zuschüsse und Förderungen an. Diese können dabei helfen, die finanziellen Hürden zu verringern. Banken wie die oö. Raiffeisenbanken bieten darüber hinaus zusätzliche Beratung zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten und ergänzenden Förderungen, um die gesamte Finanzierung des Projekts abzusichern. 

Ihre passende Finanzierung sollte langfristig zu Ihrem Einkommen passen. Die Berater:innen Ihrer Bank suchen gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. 

Mit dem richtigen (Finanz-)Partner an Ihrer Seite können auch Sie rasch Energiesparpotenziale aufdecken und Ihre Sanierung erfolgreich beginnen! 

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