Finanzierungen
Die passende Finanzierung für unsere Immobilie

„Egal ob Hausbau, Wohnungskauf oder Sanierung: Raiffeisen bietet uns zum jeweiligen Vorhaben passenden Kredite und Darlehen sowie kompetente Beratung zu Fördermöglichkeiten.“

Immobilien-Finanzierungen von Raiffeisen

Eine Immobilienfinanzierung besteht aus mehreren Bausteinen. Die wichtigsten davon stellt Ihnen Raiffeisen zur Verfügung. Damit kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Erfahren Sie mehr zu Wohnfinanzierungen, Förderungen und zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien.

Ihre Möglichkeiten für Ihre Wohnfinanzierung

Bausparfinanzierung

Die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Finanzierung sicher und kalkulierbar.

Wohnkredit

Der Wohnkredit ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Die Rückzahlungsrate wird individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Sie können Laufzeiten individuell gestalten und z.B. tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.

Immobilienkredit - Beratung

Welche Finanzierung ist die passende für Sie?

Sie sind sich noch nicht sicher, welche Finanzierung für Ihr Vorhaben am besten passt? Ihre Berater:innen unterstützen Sie bei der Auswahl der optimalen Finanzierung entsprechend Ihrer Bedürfnisse. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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Gewerbliche Immobilien
© Jean-Philippe WALLET

Gewerbliche Immobilien

Sie wollen eine gewerbliche Immobilie errichten oder kaufen? Wir finden mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für die Entwicklung eines bestehenden Objekts oder das Investment in eine neue Immobilie. Zählen Sie bei der Finanzierung gewerblicher Immobilien auf die Spezialisten von Raiffeisen.

Förderungen für's Bauen & Wohnen

Ihre Raiffeisen Berater:innen entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden. Darüber hinaus helfen sie bei der Abwicklung - von der Antragsstellung bis zur Auszahlung der Förderungsgelder und betreuen Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.

Paar am Boden mit Hausplänen

Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung

Es ist in Zeiten wie diesen nicht gerade leicht, sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim zu erfüllen. Worauf müssen Sie bei der Finanzierung eines Hausbaus oder eines Wohnungskaufs besonders achtgeben? Mit welchen Kosten müssen Sie insgesamt rechnen und wie sichern Sie sich eventuell bei den Zinsen ab? Informieren Sie sich in unserem Überblick. 

Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Die Raiffeisen Immobilienmakler:innen haben eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten, von Grundstücken über Wohnungen bis zu Reihen- oder Einfamilienhäusern. Raiffeisen Immobilienmakler:innen sind in ganz Österreich vertreten – auch in Ihrer Nähe.

Immobilienmakler:innen finden

Auf der Homepage von Raiffeisen Immobilien können Sie direkt nach aktuellen Immobilienangeboten suchen – und dabei nach verschiedenen Kategorien (Wohnung, Haus, Grund, Anlage/Vorsorge) bzw. Fläche und Preis filtern und den gewünschten Ort bzw. Bezirk angeben.

Immobilie finden


Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Ihr:e Raiffeisenberater:in sagt Ihnen, wie hoch die Eigenmittel sein sollten. Nach den seit 2022 geltenden Bestimmungen muss der Eigenmittelanteil jedenfalls 20 Prozent betragen. 

Mehr zu den Eigenmitteln

Die wesentlichste Sicherstellung beim Bau oder Kauf eines Hauses oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist die Verpfändung der Immobilie. Dabei spricht man von einer Hypothek. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Für die Eintragung fallen 1,2 Prozent des einzutragenden Betrages als Gebühren an. Der im Grundbuch einzutragende Betrag kann unter Umständen höher sein als der eigentliche Kreditbetrag, da im Fall des Falles der:die Gläubiger:in mit zusätzlichen Kosten zu rechnen hat.

Mehr zu den Sicherstellungen

Neben den bei jeder Fremdfinanzierung notwendigen Informationen (Haushaltsplan, Gehaltszettel, Auflistung von Vermögenswerten, Verbindlichkeiten und Versicherungen) sollten Sie bei einer Immobilienfinanzierung möglichst genaue Unterlagen zum Kaufobjekt selbst vorlegen.

Das sind im Wesentlichen der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, eventuell ein Bewertungsgutachten, der Bauplan des Hauses oder der Wohnung, die Kalkulation der Baukosten sowie beim Kauf einer existierenden Eigentumswohnung die aktuelle Betriebskostenabrechnung bzw. die Jahresabrechnung der Hausverwaltung mit der Auflistung der gebildeten Rücklagen. 

Mehr zu den Unterlagen

Gerade bei größeren Vorhaben wie der Verwirklichung Ihres Wohntraums wird eine Kombination von verschiedenen Finanzierungsvarianten zum Einsatz kommen.

In den meisten Fällen können Sie – bei Vorliegen der entsprechenden Förderkriterien – natürlich die Wohnbauförderung Ihres Bundeslandes in Anspruch nehmen. Darüber hinaus bieten sich die Raiffeisen Bausparfinanzierung bzw. ein Wohnkredit Ihrer Raiffeisenbank St. Marien an. 

Die Frage gewinnt gerade in Zeiten steigender Zinsen wieder an Bedeutung. Wenn Sie sich bei den Zinsen absichern möchten, gibt es folgenden Möglichkeiten:

  • Vereinbarung einer Zinssatzobergrenze oder einer Fixzinsperiode: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Raiffeisenbank St. Marien über die entsprechenden Möglichkeiten. 
  • Bausparfinanzierung: Bei einer Finanzierung durch die Raiffeisen Bausparkasse gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 Prozent für die Dauer von 20 Jahren ab Zuteilung des Darlehens. Darüber hinaus können Sie einen Fixzinssatz von wahlweise 6 oder 20 Jahren wählen.

Zur Bausparfinanzierung

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Hier kommen Sie zu den detaillierten Wohnfinanzierungsangeboten Ihrer gewünschten Bank bzw. Filiale.

 

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