Wohnfinanzierung mit Raiffeisenbank Linz-Land West
Jetzt bis 6.000 Euro Bonus

WIR schafft Raum für junges Glück.

  • für Menschen bis 40 Jahre
  • Bis zu 6.000 Bonus
  • Bei Erfüllung aller Voraussetzungen*
Wohnfinanzierung mit Raiffeisenbank Linz-Land West
Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen

Immobilienkredit der Raiffeisenbank Linz-Land West

Sie wollen Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen? Hauskauf, Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - Raiffeisen hat den passenden Immobilienkredit.

Glühbirne

WEBUILD Energiesparmesse Wels von 08.03. - 10.03.2024

Die WEBUILD Energiesparmesse Wels ist DIE Plattform für innovative Aussteller:innen, trendforschende Fachbesucher:innen und investitionsfreudige Endverbraucher:innen.

Hier erwarten Sie Expert:innen aus dem In- und Ausland und Sie können erkunden

  • wie die Energiewende mit smarter Energietechnik funktionieren kann.
  • welche innovativen Lösungen es für Neubau, Sanierung & Renovierung gibt.
  • wie Ihr Bad beziehungsweise Ihr "private Spa" in der Zukunft aussehen kann.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in Halle 20, Stand 1110. 

Wofür benötigen Sie einen Immobilienkredit?

Immobilie finanzieren

Ihre passende Finanzierung sollte langfristig zu Ihrem Einkommen passen. Die Berater:innen Ihrer Bank suchen gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. 

Immobilie sanieren

Mit dem richtigen (Finanz-)Partner an Ihrer Seite können auch Sie rasch Energiesparpotenziale aufdecken und Ihre Sanierung erfolgreich beginnen! 

Immobilie einrichten

Zahlen Sie monatlich einen kleinen Betrag, mit dem Sie Ihr Eigenheim Schritt für Schritt gemütlich einrichten können – ohne finanzielle Sorgen.

WIR schafft Raum für junges Glück

Immobilienkredit - Beratung

Jetzt bis 6.000 Euro Bonus

Die Wohnfinanzierung von Raiffeisen OÖ verschafft jungen Familien jetzt gleich mehrfach Raum für die Realisierung Ihres Wohntraums. Profitieren Sie von der Erfahrung unserer Expert:innen - und obendrein übernehmen wir die staatliche Grundbucheintragungsgebühr bis zu EUR 6.000,– in Form eines Bonus.

➥ Jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren

 

Wofür kann ich den Bonus nutzen?

  • Neubau Eigenheim
  • Kauf Eigentumswohnung, Eigenheim, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Baugrund mit Bauabsicht
  • Umfassende Bestandssanierung inkl. Zubau, Einbau, Umbau, Aufstockung

Wie wird der Bonus berechnet

  • 2.000 Euro Bonus für Jungfamilien (mind. ein/e Kreditnehmer:in ist max. 40 Jahre alt)
  • 2.000 Euro zusätzlich für jedes Kind (max. 18 Jahre alt)
  • Maximaler Bonus je Haushalt: 6.000 Euro

*Wir übernehmen die anfallende Grundbucheintragungsgebühr, maximal aber EUR 6.000,–. Aktion gültig bis 30.09.2024; Bonusauszahlung bis längstens 31.12.2024 nach erfolgter Gebührenvorschreibung durch das Grundbuchgericht und Auszahlung des Kreditbetrags.

Bitte beachten Sie:

  • Der Bonus gilt nur für neue Wohnbaufinanzierungen bei Ihrer oö. Raiffeisenbank für folgende Investitionsvorhaben:
    » Neubau Eigenheim
    » Kauf Eigentumswohnung, Eigenheim, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Baugrund mit Bauabsicht
    » Umfassende Bestandssanierung inkl. Zubau, Einbau, Umbau, Aufstockung
    » Generell gilt: Nur für Wohnraumschaffung/-verbesserung für den eigenen Wohnbedarf der Jungfamilie (Hauptwohnsitz) und nur für Finanzierungsvorhaben in Österreich (Finanzierungs- und Besicherungsliegenschaft im Inland)
  • Kreditvolumen mind. EUR 100.000,–
  • Verpflichtende Vorlage eines Energieausweises
  • Im Falle einer vorzeitigen Rückführung der Wohnfinanzierung durch Umschuldung zu einer anderen Bank binnen 5 Jahren behalten wir uns die Rückforderung des Bonus vor.

Bausparfinanzierung

Die Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Finanzierung sicher und kalkulierbar.

Wohnkredit

Der Wohnkredit ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Die Rückzahlungsrate wird individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Sie können Laufzeiten individuell gestalten und z.B. tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.

Förderungen für's Bauen & Wohnen

Ihre Berater:innen bei der Raiffeisenbank Linz-Land West entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden. Darüber hinaus helfen sie bei der Abwicklung - von der Antragsstellung bis zur Auszahlung der Förderungsgelder und betreuen Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.

Neue Richtlinien für Immobilienkredite

Seit 1. August 2022 gilt die neue "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-V). Für Sie bedeutet das: strengere Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten. Die wichtigsten Eckpunkte:

  • Laufzeit: Die maximale Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren festgelegt.
  • Kreditrückzahlung: Die Rückzahlung für den Immobilienkredit darf nicht mehr als 40 Prozent des Netto-Haushaltseinkommens betragen.
  • Beleihungsquote: Definiert wurde auch eine maximale Beleihungsquote, die den Wert der Liegenschaft samt Höhe der Eintragung ins Grundbuch dem Kreditwunsch gegenüberstellt. Dieser darf nicht mehr als 90 Prozent betragen, was einen entsprechenden Eigenmittelanteil erforderlich macht.
Frauenhand mit Taschenrechner

Sie haben einen Wohnwunsch? Kommen Sie zu Ihrem persönlichen Berater. Eine eingehende Beratung ist der erste Schritt, um Klarheit für die eigenen vier Wände zu gewinnen. 

Allgemeine Informationen gemäß § 7 Hypothekar- und Immokreditgesetz

Sie interessieren sich für ein bestimmtes Finanzierungsprodukt, benötigen aber noch detailliertere Informationen zu den Eigenschaften dieses Produkts, zur Abwicklung oder zu den Kosten im Zusammenhang einer Finanzierung.

Hier finden Sie Allgemeine Informationen gemäß Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz zu unseren Finanzierungsprodukten.

Ratgeber, Checklisten & Kalkulationshilfen für Ihren Wohntraum

Nutzen Sie die Checklisten, um sich vorab zu informieren und ein Budget zu planen. Die Ergebnisse sind eine gute Grundlage für ein persönliches Beratungsgespräch. 


Achtung: Um die Rechenfunktion der Formulare nutzen zu können, muss die pdf-Datei zuvor unausgefüllt heruntergeladen werden. 

50 Jahre Raiffeisen Wohn Service

Sie träumen von einer Veränderung Ihrer derzeitigen Wohnsituation? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Egal, ob Sie für Ihren zukünftigen Wohntraum ansparen, Ihre neue Immobilie oder die passende Finanzierungs- und Fördermöglichkeit suchen oder Ihr Eigenheim vor Unvorhersehbarem absichern möchten. 

50 Jahre Raiffeisen Wohn Service

Berechnen Sie hier Ihren Finanzierungswunsch

Häufige Fragen zur Wohnfinanzierung

Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe noch einiges zum eigentlichen Kaufpreis addieren. 

Unser Tipp für Ihre optimale Wohnfinanzierung 

Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Ihre Berater:innen unterstützen Sie bei der Kalkulation der benötigten Mittel und bei der Erstellung des Haushaltsplans. 

Termin vereinbaren

Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihren Berater:innen mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.

Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie mit Ihren Berater:innen eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein Gefühl dafür, ob die Kreditrate in Ihr monatliches Haushaltsbudget passt. 

Termin vereinbaren

Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der:die Kreditgeber:in die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.

Ist eine Hypothek mit Kosten verbunden?

Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben. 

Mehr erfahren

Für den Termin in der Bank benötigen Sie üblicherweise die Gehaltszettel der vergangenen drei Monate bzw. einen ähnlichen Einkommensnachweis. Stellen Sie auch alle personenbezogenen Daten wie Angaben zum Alter und zum Familienstand zusammen. Darüber hinaus benötigen Sie für den Banktermin einen Haushaltsplan, Auskünfte über Ihre Vermögenswerte und Versicherungen und Informationen zu Ihrem Verwendungszweck.

Mehr erfahren

Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger. 

Mehr erfahren

Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Die Vergabe von Fördermitteln unterliegt in den Bundesländern unterschiedlichen Richtlinien. 

Mehr erfahren

Sie suchen noch Ihre Traumimmobilie?

Bei Raiffeisen Immobilien wartet Ihre Traumimmobilie vielleicht bereits auf Sie. Legen Sie einfach Ihre Suchkriterien fest und finden Sie in der Datenbank der Raiffeisen Immobilienmakler die Wohnung, das Haus oder das Grundstück Ihrer Wahl.

Einfamilienhaus mit Satteldach