WOHN(T)RAUM IM ZENTRUM VON DÜRNSTEIN

In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit bis zu knapp 500m² zur Verfügung.

Auf einen Blick

✓ ü 3 Häuser und 3 Appartements noch verfügbar

✓ 78 bis 121 m² Wohnfläche

✓ Gemeinsamer Garten, Pool und Liegewiese

✓ Ökologische Holzmassivbauweise

✓ Architektur und Materialien zum Wohlfühlen

✓ Balkon, Dachterrasse oder Privatgarten

✓ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung

✓ Hochwertige Holz-Alu-Fenster

✓ Schlüsselfertig in Topausstattung

✓ Kaufpreis ab 399.000 Euro

✓ 3 % Provision plus 20 % USt.

Lage

 

Dürnstein, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und St. Pölten bzw. Melk, dennoch in sehr ländlicher und ruhiger Wohnlage sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Dürnstein liegt inmitten der Wachau und ist weithin als touristische Attraktion in herrlicher Ausichtslage entlang des Donautals bekannt. 

 

Dürnstein ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. 

 

Sowohl die Weinberge der Wachau als auch die Wälder des Dunkelsteinerwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die direkte Busverbindung nach Krems und dem somit gut erreichbaren Bahnhof sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, St. Pölten, Tulln, Melk und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Melk und St. Pölten.

Lebenswert Wohnen

Korneuburg mit seiner sehenswerten Altstadt liegt an der Donau vor den Toren Wiens. Der Kahlenberg und der Bisamberg im Süden, die Donauauen im Westen, Burg Kreuzenstein im Norden und das weitläufige Weinviertel im Osten bilden den Rahmen der sympathischen Bezirkshauptstadt.

 

Zu Fuß sind Sie in fünf Minuten am Hauptplatz oder am Bahnhof, der Radweg geht am Haus vorbei. Von der ebenfalls vor der Tür liegenden Bushaltestelle gibt es Verbindungen zum Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien. Mit der Bahn erreichen Sie Wien-Mitte in knapp dreißig Minuten, mit dem Auto die Donauuferautobahn A22 und die Schnellstraße S3 in fünf Minuten. Fast ebenso schnell sind Sie dann über die Donauuferautobahn an der Stadtgrenze Wiens.

Oktober 2021, Bild Raiffeisen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Auf einen Blick

✓ 2.700m² Grundfläche

✓ 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise

✓  Massive Holzbauweise mit energiesparenden Heizsystemen

✓  Unterschiedliche Wohnflächen, Terrassenflächen sowie Eigengärten

✓  Top-Ausstattung – Schlüsselfertig

✓  Kontrollierte Wohnraumlüftung

✓  Elektrische Raffstores

✓  Familiäre Anlage

✓  Sofortbezug möglich