Neues Leben in altem Gemäuer
Was tun mit einem alten Gemäuer? Abreißen und neu bauen oder sanieren? Wer eine Sanierung eines Wohnhauses ins Auge fasst, muss sich wesentliche Fragen stellen:
- Was will ich?
- Was brauche ich?
- Wie viel darf die Sanierung kosten?
- Kann ich mir die Finanzierung leisten?
Die Antworten sind für jedes Objekt so individuell, wie der Mensch, der darin wohnt.
Wer sich entscheidet, ein altes Haus zu renovieren, muss sich Zeit nehmen. Die komplette Sanierung eines Altbaus ist in der Regel sehr aufwendig und erstreckt sich auf viele Bereiche des Gebäudes.
Wichtig ist daher die Bestandsaufnahme des Gebäudes vor Planung und Umsetzung. Damit können auch die Kosten für die Bauarbeiten gut berechnet werden. Denn: Das rundum renovierte und modernisierte Haus bereitet Ihnen wenig Freude, wenn Sie sich dabei finanziell übernehmen.
Holen sie sich Hilfe von einem Fachspezialisten, der Ihnen in sämtlichen baulichen Fragen beratend zur Seite steht, Ihnen die Sanierungskosten ermittelt und Sie bei der Sanierung begleitet. Bei der Finanzierung stehen Ihnen Finanzierungsexperten gerne zur Seite und beraten Sie bei den verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung, Kosten-Nutzen-Rechnung, bis hin zur Abwicklung von Förderungen zur Sanierung und erneuerbare Energien Solaranlage, Fotovoltaik und was sonst noch dazugehört.
Gelungenes Beispiel einer Sanierung in Satteins
Alte Gebäude stehen oft auf besonders attraktiven Grundstücken und bestechen durch Reiz und außergewöhnliche Architektur. Rita und Matthias Heel hatten einige Objekte besichtigt, bevor sich sie sich für den Kauf und die Sanierung eines in die Jahre gekommenen Einfamilienhauses in Satteins entschieden haben. Mit viel Liebe zum Detail, unzähligen Stunden an Eigenleistung und handwerklichen Geschick neigen sich die Bauarbeiten nun dem Ende zu.
Was hat Sie dazu bewogen, das Haus aus den 1950er-Jahren zu kaufen und eine umfangreiche Sanierung in Angriff zu nehmen?
Rita Heel: In Vorarlberg werden kaum unbebaute Grundstücke verkauft, Grundstücke mit Bestand gibt es eher zu kaufen. Das gekaufte Haus war recht groß (Quadratmeter und Höhe) und bot sich für die Sanierung an, da wir bei gleicher Wohnfläche keine Neubauförderung bekommen hätten. Auch hätten wir gar nicht mehr so hoch bauen dürfen. Da das Haus seit seiner Fertigstellung im Jahr 1958 nicht renoviert wurde, musste von der Elektrik bis zu Installation, Fenster und so weiter neu gemacht werden.
Welche Besonderheiten des ursprünglichen Hauses finden sich wieder?
Rita Heel: Die Raumteilung im Obergeschoss blieb mit seinen großen Schlafzimmern ebenso bestehen wie das begehbare Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann. Die symmetrische Fensteranordnung wurde auch nicht verändert.
Wenn Sie sich Zeit nehmen, kann es eine sehr schöne Aufgabe sein, ein altes Haus zu sanieren. Sie können damit den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig die Wohnqualität auf Ihre Wünsche anpassen.
Wohnhaussanierung Land Vorarlberg:
Bundesförderung Sanierung
https://www.raiffeisen.at/vorarlberg/de/immobilien/wissenswertes-zum-thema-immobilien/foerderungen-fuer-sanierungen.html