Brandschutz in Wohnanlagen

Brandschutz als präventive Maßnahme

Brandschutz ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Sicherheitsstrategie – sei es in Unternehmen, öffentlichen Einrichtungen oder privaten Haushalten. Ein Brand kann nicht nur erhebliche Sachschäden verursachen, sondern auch Menschenleben gefährden. Daher ist es umso wichtiger, vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen und im Ernstfall richtig zu reagieren.

Verantwortung der Eigentümer für Brandschutz und Sicherheit

Eigentümer sowie Eigentümergemeinschaften von Liegenschaften sind verpflichtet sicherzustellen, dass von ihrem Eigentum keine Gefahr für Personen oder deren Besitz ausgeht. Dazu zählt insbesondere, dass Gebäude in einem brandsicheren Zustand gehalten werden und eine sichere Nutzung gewährleistet ist.

• Rauchmelder installieren und regelmäßig prüfen
• Elektrogeräte nicht unbeaufsichtigt lassen
• Flucht- und Rettungswege freihalten
• Feuerlöscher regelmäßig warten
• Entfernung potenzieller Brandquellen

Besondere Gefahr durch Lagerungen im Stiegenhaus

Insbesondere in Bezug auf Stiegenhäuser und Flure ist den Bewohnern oft nicht bewusst, was es im Brandfall tatsächlich bedeutet, wenn z.B. im Stiegenhaus Papier gelagert wird, das sich leicht entzündet und als Brandbeschleuniger wirkt; ein Schuhschrank neben der Wohnungstür im Flur steht, der nicht nur ein Brandbeschleuniger ist, sondern mitunter auch umkippen und den Fluchtweg versperren kann, wenn Menschen in Panik aus dem Haus flüchten müssen.

Ein Stiegenhaus ist ein Fluchtweg und bildet einen geschlossenen Brandabschnitt, der, wenn er von unrechtmäßigen Lagerungen frei ist, Leben retten kann. Im Gegensatz kann ein Stiegenhaus, in dem sich ein Brand ausbreitet, den Bewohnern des Hauses die Möglichkeit zur Flucht ins Freie nehmen und im schlimmsten Fall Menschenleben kosten.

Häufige Brandursachen

• Elektrische Defekte (z. B. überlastete Steckdosen)
• Unachtsamkeit beim Umgang mit offenem Feuer
• Technische Geräte, die überhitzen
• Fahrlässigkeit beim Rauchen
• Mangelnde Wartung von Anlagen

Objektssicherheitsprüfung

Die Hausverwaltung führt die nötigen Brandschutzmaßnahmen im Idealfall im Rahmen einer Objekt Sicherheitsprüfung gemäß ÖNORM B 1300 durch und kann damit potenzielle Gefahren ermitteln.

Solche Gefahren sind z.B.:

• Verbotene Lagerung von Gegenständen wie Schuhe, Pflanzen, Spielgeräte, Scooter, Deko, Möbel oder Kinderwägen in Stiegenhäusern
• Blockierte oder mangelhaft schließende Brandschutztüren
• Verbotene Lagerung von Gegenständen in der Tiefgarage – Dach- oder Skiträger sowie ein Satz Reifen pro Parkplatz sind jedoch zulässig
• Lagerung von brennbaren Stoffen und Flüssigkeiten in der Tiefgarage oder den Kellerräumen
  
  

Brandschutz gehört nicht nur zu den wichtigsten Aufgaben einer Hausverwaltung, wir bitten Sie, auch als Eigentümer immer ein waches Auge darauf zu haben.