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Kind auf Holzpferd mit lachenden Eltern im Hintergrund

Ist der Traum vom Eigenheim noch leistbar?

Wer flexibel bleibt und sich auf das Wesentliche konzentriert, kann sich den Traum vom Eigenheim auch unter den aktuellen Bedinungen erfüllen.

Der Wunsch nach Wohneigentum ist in Österreich trotz Gegenwinds ungebrochen hoch, zeigt eine Online- Umfrage unter jungen Erwachsenen der FH Wien WKW im Auftrag der Raiffeisen Bausparkasse (RBSK). Demnach träumen 61 Prozent der befragten 25- bis 40-Jährigen von den eigenen vier Wänden.* Thomas Obernberger, Geschäftsleiter und Experte für Wohnbaufinanzierung, spricht über die aktuellen Herausforderungen und Chancen am Wohnungsmarkt.

Sorgfältige Planung

Wohneigentum ist nach wie vor möglich, jedoch sind die Eigenmittel heute entscheidender denn je. Gerade junge Menschen spüren seit der Zinswende 2022, wie wichtig frühzeitiges Ansparen ist. Neben den gestiegenen Immobilienpreisen wirken sich auch die höheren Zinsen und strengere Kreditvergaberegeln spürbar auf die Leistbarkeit aus. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, muss daher nicht nur mehr Eigenkapital einbringen, sondern auch mit einer sorgfältigen und langfristigen Finanzplanung starten.

Kompaktere Wohnkonzepte

Ein klarer Trend ist, dass heute kompakter gebaut wird. Während vor zehn Jahren Neubauten mit 180 m² Wohnfläche üblich waren, sind es heute rund 130 m². Das hilft, die Kosten zu senken und trotzdem den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Eigenheim als Altersvorsorge

Wer heute baut, schafft sich nicht nur ein Zuhause, sondern investiert in die eigene Zukunft. Die Sicherheit, im Alter mietfrei zu wohnen, ist für viele ein entscheidender Anreiz.

 

* Quelle: Raiffeisen Zeitung 2.. April 2026
raiffeisenzeitung.at/junge-traeumen-vom-wohneigentum/

© Benatzky Rainer Fotografie
Drei Faustregeln
  • Eigenkapital: rund 20 % der benötigten Finanzierungssumme machen eine Finanzierung leistbarer
  • Kreditsumme: ca. das 100-fache des monatl. Netto-Haushaltseinkommen
  • Monatliche Kreditrate: rund 35 Prozent des monatlichen Netto-Haushaltseinkommen

Impulse vom Bauprofi

Thomas Spannring
Thomas Spanring, Lagerhaus Bau GmbH Traunviertel

Der Bau eines Eigenheims ist ein bedeutender Schritt und erfordert heute mehr denn je eine sorgfältige Planung. Viele unserer Kundinnen und Kunden legen großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Materialien – das zahlt sich langfristig aus. Auch flexible Grundrisse, die sich an verschiedene Lebensphasen anpassen lassen, sind gefragt. Wir begleiten unsere Bauherren von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und stehen mit Erfahrung und Know-how zur Seite. Mein Rat: Nehmen Sie sich Zeit für die Planung und setzen Sie auf Qualität – so wird Ihr Haus zum echten Zuhause.

Rechenbeispiel

Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche

BAUGRUND
Größe: 700 m²

Preis pro m²: 130 €
Kosten: 700 m² x 130 € = 91.000 €

WOHNRAUM
Wohnfläche: 130 m²
Baukosten pro m²: 3.500€
Kosten: 130 m² x 3.500 € = 455.000 €

KELLER
Fläche: 50 m²
Baukosten pro m²: 1.200 €
Kosten: 50 m² x 1.200 € = 60.000 €

CARPORT
Pauschal angenommen: 25.000 €

NEBENKOSTEN & GEBÜHREN
Zwischensumme 631.000 €
Pauschal ca. 10 % der Gesamtkosten
10 % von 631.000 € = 63.100 €

GESAMTKOSTEN HAUSBAU
Baugrund: 91.000 € + Wohnhaus: 455.000 € +
Keller: 60.000 € + Carport: 25.000 € + Nebenkosten: 63.100 €
Summe: 694.100 €

* Dieses Rechenbeispiel dient lediglich zur Veranschaulichung und erfolgt ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die tatsächlichen Kosten können je nach Lage, Ausstattung und Größe variieren.