Wohnen zwischen Stadt und Natur: Spatenstich für das Wohnprojekt MABELLE in Hietzing

Wien, 24. August 2026 | Mit dem Wohnprojekt MABELLE entsteht in der Amalienstraße in Ober-Sankt-Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ein Wohnensemble, das hohe Wohnqualität, anspruchsvolle Architektur und nachhaltige Gebäudetechnik vereint. Mitte August erfolgte der offizielle Spatenstich. Diesen Meilenstein feierte die Real-Treuhand gemeinsam mit Projektpartnern und Bezirksvorsteherin Johanna Zinkl.

 

MABELLE besteht aus zwei eigenständigen Wohngebäuden – AMALIE (Amalienstraße 63) und ADELE (Amalienstraße 50) – mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen und 28 Tiefgaragenstellplätzen. Die Fertigstellung und Übergabe an die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. „Mit dem Start der Bauarbeiten setzen wir unseren Weg konsequent fort und schaffen hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum in Wien. MABELLE steht für höchste Wohnqualität in einer besonders attraktiven Lage“, betont Julian Schramek, Vorsitzender der Geschäftsführung der Real-Treuhand Immobilien-Unternehmensgruppe.

 

Architektur mit Bezug zur Wiener Moderne

 

Das Wohnprojekt zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten greift Elemente des Jugendstils auf und verbindet so klassische Eleganz mit den Ansprüchen an modernes Wohnen.

Inspiration für die Namensgebung und architektonische Gestaltung lieferten Gustav Klimts Porträts von Amalie Zuckerkandl und Adele Bloch-Bauer. Die daraus entwickelten Gebäudecharaktere geben jedem der beiden Häuser eine eigenständige Identität, während sie gemeinsam ein harmonisches Ensemble bilden.

 

Exklusive Wohnqualität mit besonderen Extras

 

So verfügt jedes der beiden Häuser über besondere Angebote, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben:

• ADELE bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen hauseigenen Swimmingpool – ein besonderes Extra, das Erholung und Freizeit direkt im eigenen Wohnumfeld ermöglicht. Der begrünte Innenhof und ein Kleinkinderspielplatz ergänzen das Angebot und schaffen attraktive Freiräume.
• AMALIE zeichnet sich einerseits durch Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern und Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen aus. Andererseits verfügt das Gebäude über ein hauseigenes Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie über einen eigenen Kinder- und Jugendspielraum. Dieser bietet Platz für Spiel und Bewegung und kann zugleich als Gesellschaftsraum für hausinterne Veranstaltungen und Aktivitäten genutzt werden.

 

In beiden Häusern mit je 25 Einheiten bilden ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen die Grundlage für ein anspruchsvolles Wohngefühl: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und eine Smart-Home-Lösung in jeder Wohneinheit unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

 

Nachhaltige Lösungen für zukunftsorientiertes Wohnen

 

Nachhaltigkeit bildet einen zentralen Bestandteil des Projekts: Neben einem durchdachten Grünraumkonzept setzt MABELLE auf eine ressourcenschonende Bauweise und moderne Gebäudetechnik mit hoher Energieeffizienz.
Für die Energieversorgung kommen Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik zum Einsatz. Dadurch werden die Wohnungen energieeffizient beheizt und temperiert, bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

Ergänzt wird das Konzept durch die Vorbereitung von Wallboxen von Charge Easy eSolutions der Wien Energie und damit durch eine zukunftsorientierte Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.

 

Stärke und Verlässlichkeit als Basis für langfristige Entwicklungen

 

Bauherr und Projektentwickler von MABELLE ist die Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien. „Die Real-Treuhand Immobilien steht für Erfahrung, Verlässlichkeit und kontinuierliche Weiterentwicklung. Wir verbinden Bewährtes mit Innovation und setzen dabei auf einen nachhaltigen Qualitätsanspruch. Mit MABELLE machen wir diesen Anspruch sichtbar und schaffen ein Projekt, das Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint“, erklärt Karl-Heinz Daurer, Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien.

 

Wohnen zwischen Stadt und Natur

 

Die attraktive Lage von MABELLE am begehrten Wohnstandort Ober-Sankt-Veit verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Die U4-Station ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch Johanna Zinkl, Bezirksvorsteherin von Hietzing, zeigte sich anlässlich des Spatenstichs erfreut über die Entwicklung des Projekts. Mit MABELLE entstehe ein neuer Wohn- und Lebensraum im Bezirk, der zur weiteren Entwicklung Hietzings beiträgt und insbesondere auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten schafft.

 

Eckdaten des Projekts:

 

• Baubeginn: August 2026
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028
• Eigentumswohnungen: 50
  - ADELE: 25
  - AMALIE: 25

• Tiefgaragenstellplätze: 28
• Besonderheiten:
  - ADELE: Swimmingpool, Kinderspielplatz, begrünter Innenhof
  - AMALIE: hauseigenes Fitnessstudio, Wellnessbereich mit Sauna, Mehrzweckraum (Kinder- und Jugendraum, auch nutzbar als Veranstaltungsraum)

 

Projektteam:

 

• Bauherr: Real-Treuhand Immobilien
• Projektleitung: Real-Treuhand Immobilien
• Generalplanung: KDA - Klaus Duda Architektur ZT GmbH
• Örtliche Bauaufsicht: di hartl planungs- und baumanagement gmbh & co kg
• Generalunternehmer: PORR Bau GmbH

 

Fotos:

Mit dem offiziellen Spatenstich erfolgte der Baustart für das Wohnprojekt „MABELLE“ in 1130 Wien, Ober-Sankt-Veit. Bis Frühjahr 2028 entstehen hier 50 hochwertige Eigentumswohnungen und 28 Tiefgaragenplätze.

Fotocredit: Robert Lösch PhotoGraphics e.U. (honorarfrei bei Namensnennung)