Tipps für das Finanzierungsgespräch
Das Finanzierungsgespräch steht am Anfang Ihres Weges zum passenden Kredit: Ziel dabei ist es, eine bestmögliche Finanzierungslösung für Ihr Projekt zu finden. Wir haben einige Anregungen zusammengestellt, damit Ihr Finanzierungsgespräch möglichst erfolgsorientiert verlaufen kann.
Tipps zur Vorbereitung
Was wollen Sie finanzieren?
Je genauer Sie über Ihr Projekt, das Sie finanzieren möchten, Auskunft geben, desto zielgerichteter wird das Finanzierungsgespräch verlaufen. Das betrifft vor allem größere Finanzierungen wie etwa einen Haus- oder Wohnungskauf.
- Die Eckdaten: Naturgemäß werden Sie die Eckdaten der Immobilie (Größe, Lage, allfällige Ausstattung bei gebrauchten Immobilien) präsentieren. Vergessen Sie aber nicht den aktuellen Grundbuchauszug mit den eventuellen Belastungen. Gibt es ein Schätzgutachten? Welche Kosten kalkulieren Sie persönlich für die Einrichtung?
- Beim Kauf einer Eigentumswohnung: Wie hoch sind die Rückstellungen für Reparaturen und Sanierungen? Wurde bereits, wenn es sich um den Neubau einer Wohnhausanlage handelt, Wohnungseigentum begründet?
Was sind Ihre Prioritäten?
Klären Sie vor dem Finanzierungsgespräch Ihre Prioritäten. Was ist Ihnen bei der Finanzierung wichtig? Wollen Sie Flexibilität bei Zinsen, dabei aber gleichzeitig das Risiko in Kauf nehmen, in eine längere Phase steigender Zinsen zu geraten? Oder setzen Sie auf Planungssicherheit? Dann erkundigen Sie sich in dem Gespräch mit Ihrem:Ihrer Raiffeisenberater:in, wie Sie sich jetzt noch Fixzinsen für einen bestimmten Zeitraum zu sichern können.
Bausparfinanzierung: Bei der Raiffeisen Bausparkasse haben Sie mit Fixzinsen für wahlweise 6, 12 oder 18 Jahre eine hohe Planungssicherheit bei der Finanzierung. Ihre monatliche Rate lässt sich auch für einen längeren Zeitraum genau berechnen.
Welche Sicherheiten bringen Sie mit?
Die wesentlichste Sicherheit beim Kauf der Immobilie ist die Immobilie selbst. Die Hypothek darauf wird als Sicherstellung für den Gläubiger im Grundbuch eingetragen. Weitere Sicherstellungen sind unter anderem Ihr persönliches Einkommen bzw. das Ihres Partners bzw. Ihrer Partnerin. Bereiten Sie also für das Finanzierungsgespräch alle entsprechenden Unterlagen vor.
Eigenmittel: Zu den Sicherheiten zählen auch die Eigenmittel, die Sie selbst bereitstellen können. Ihr Berater der Raiffeisenbank Aspach-Wildenau sagt Ihnen beim Finanzierungsgespräch, wie hoch die Eigenmittel sein sollten.
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