Immobilien
Meine Geldanlage in Immobilien mit dem Extra

„Unser Investment ist inflationssicher und bringt stabile Erträge bei geringem Risiko."

Wohntraumcenter der Raiffeisenbank Hollabrunn

Egal ob Eigentum oder Miete, Raiffeisen bietet Ihnen im Immobilienbereich umfangreiche Services. Wir unterstützen Sie die passende Immobilie zu finden und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen zur Finanzierung. 

Sicherheit

Klare Verhältnisse, denn Ihre Eigentumsrechte werden im Grundbuch eingetragen. 

Wertsteigerung

Bei guter Lage und positiver Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren Sie von einer möglichen Wertsteigerung. 

 

Steuervorteile

Durch die Rückvergütung der Umsatzsteuer beim Kauf sowie laufende Abschreibungen optimieren Sie sich steuerlich. 

Immobilien als Geldanlage

WARUM SIND IMMOBILIEN EINE GUTE GELDANLAGE?
 

Mit einer Vorsorgewohnung erwerben Sie Eigentum, um dieses langfristig zu vermieten. Sie profitieren von der Wertsteigerung der Immobilie und einem zusätzlichen, regelmäßigen Einkommen.

Die richtige Anlageimmobilie:

  • Größe 45 – 60 m2
  • Zwei bis drei Zimmer
  • Effiziente Wohnungsgrundrisse
  • Gute Ausstattung mit langlebigen Materialien
  • Lage mit guter Infrastruktur
  • Höhe der Miete von € 700,- bis € 800,-

Finanzierung von Immobilien

Je mehr Fremdkapital Sie für den Kauf Ihrer Vorsorgewohnung benötigen, desto höher müssen die erwarteten Mieteinnahmen sein, damit Sie eine passende Rendite erzielen. Objekte mit höheren Mieten sind aber schwerer zu vermieten, was mitunter zu Leerständen Ihrer Wohnung führt, die die Rendite wiederum verringern.

 

Ganz auf Fremdkapital sollten Sie beim Kauf aber nicht verzichten. Generell sind 50 Prozent Eigenkapital empfehlenswert. Dann sollte es auch möglich sein, mit den Mieteinnahmen das erforderliche Fremdkapital zurückzuzahlen. 

Finanzierung der Immobilie

MÖGLICHE VORTEILE BEI EINEM INVESTMENT IN IMMOBILIEN
  

  • Sicherheit und geringes Risiko: Die Investition in eine Vorsorgewohnung ist die Veranlagung in einen Realwert und bietet somit eine hohe Sicherheit.
  • Steuerliche Vorteile: Der wesentlichste Vorteil ist die Rückerstattung der Umsatzsteuer beim Immobilienkauf.
  • Inflationsschutz: Die Mieterträge sind an den Verbraucher-Preis-Index angepasst. Dadurch verfügen Sie über ein Investment mit Inflationsschutz.
  • Wertsteigerung aufgrund steigender Wohnungspreise.
Vorteile eines Immobilien Investments
Was Sie bei einem Immobilien Investment bedenken sollten

WAS SIE BEI EINEM INVESTMENT IN IMMOBILIEN BEDENKEN SOLLTEN
   

  • Risiken von Leerständen bzw. Schwierigkeiten mit einem Mieter: Um das Risiko dadurch möglichst gering zu halten, werden mancherorts Mietenpools angeboten, dabei werden alle Mieterträge einer Wohnhausanlage, aber auch alle Leerstände unter allen Eigentümer aufgeteilt, wodurch das Risiko für den Einzelnen minimiert wird. 
  • Eingeschränkte Liquidität: Das Investment einer Vorsorgewohnung ist eine langfristige Angelegenheit. Stellen Sie sich darauf ein, dass Ihr Geld damit auf längere Zeit gebunden ist. 
  • Keine Wohnbauförderung: Für die Finanzierung Ihrer Anlegerwohnung können Sie keine Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.
Unser Team

Unser WohnTraumCenter-Team

Herzlich Willkommen im WohnTraumCenter
der Raiffeisenbank Hollabrunn!

Wir verwandeln Ihre Wohnträume in Wirklichkeit und stehen Ihnen in den Bereichen „Bauen & Wohnen“ sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Frau schaut durch Lupe
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MEINE IMMOBILIENSUCHE MIT RAIFFEISEN

Auf dem Raiffeisen Maklerportal kann ich österreichweit nach tausenden Objekten suchen. So finde ich die Immobilie, die zu meinen Wünschen und meinen Bedürfnissen passt. Auch die Raiffeisen Immobilienmakler stehen mir bei der Immobiliensuche mit Rat und Tat zur Seite.