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Junger Mann renoviert eine Wohnung
Geben Sie Ihrem Wohntraum mehr Raum.

Gemeinsam machen wir aus alten vier Wänden ein neues Zuhause.

Umbauen & Renovieren mit Raiffeisen

Eine gute alte Substanz, eine ganz neue Idee - und schon hat man mit einem Umbau die Lebensqualität gesteigert und einen Wertanstieg erzielt. Mit unseren Wohnfinanzierungen werden Fantasien real.

Renovierung, Sanierung und Umbau - Was sind die Unterschiede?

Renovierung

Beim Renovieren geht es meist um Verschönerungsmaßnahmen und die Instandsetzung kleinerer Mängel, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Bausubstanz bleibt dabei unberührt. 

Beispiele: Wände streichen oder tapezieren, neue Bodenbeläge verlegen, Lackierarbeiten

Sanierung

Beim Sanieren werden ernsthafte bauliche oder funktionale Mängel bzw. Schäden behoben, um die Bewohnbarkeit und Sicherheit langfristig zu sichern. Ein wichtiger Teil ist die Modernisierung (z. B. thermische Sanierung), die den Wert der Immobilie steigert.

Beispiele: Schimmelbeseitigung, Dachabdichtung, Trockenlegung feuchter Keller, thermische Sanierung

Umbau

Während die Sanierung meist den ursprünglichen Zustand wiederherstellen soll, wird bei einem Umbau die Struktur bzw. das Raumbild wesentlich verändert. In der Praxis gehen diese Bereiche meist ineinander über: So umfasst eine Kernsanierung meist eine Sanierung der Grundsubstanz sowie eine Modernisierung der Innenräume. 

Beispiele: Wände versetzen, Grundriss ändern, Dachgeschoßausbau, barrierefreie Anpassungen

Wann soll ein Haus renoviert werden?

Familie beim Ausmalen der Wohnung

Je nach Alter des Hauses sind unterschiedliche Maßnahmen fällig:

So sollten nach 10 bis 15 Jahren kleinere Renovierungen wie Malerarbeiten oder die Erneuerung der Bodenbeläge erfolgen.

Nach 40 bis 60 Jahren ist es Zeit für umfassendere Sanierungsarbeiten an Dach, Fenstern und Türen, Heizung, Leitungen etc.

Während sich die wärmere Jahreszeit wegen geringer Niederschläge und längerer Tage ideal für Außenarbeiten an Fassade und Dach eignet, ist der Winter eine gute Zeit für die Planung, das Einholen von Genehmigungen und die Vorbereitung von Materialien. 

Renovierungen im Innenbereich können ganzjährig erfolgen.

Renovieren, aber richtig - Die Checkliste

  • Wie gut ist die Bausubstanz? Was kann saniert und was muss ausgetauscht werden?
  • Welche Expert:innen werden benötigt (z.B. für alte Baumaterialien)?
  • Was verträgt die Statik?
  • Soll das Haus nur renoviert werden oder soll es einen neuen Nutzen bekommen?
  • Wie finanziere ich mein Vorhaben? 
  • Kann ich Förderungen nützen? 
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So finanzieren Sie Ihr Vorhaben

Mann trinkt Kaffee auf seiner Terrasse

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Eine Frau und ein Mann mit Laptop in einem Beratungsgespräch

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