Finanzierung planen – Kosten und Risiken berücksichtigen
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.
Eine Finanzierung sollte zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passen. Eine sorgfältige Planung hilft Ihnen, Kosten, Rückzahlungsverpflichtungen und mögliche Risiken einzuschätzen. Ihr:e Raiffeisenberater:in unterstützt Sie dabei. Die folgenden Hinweise bieten eine erste Orientierung.
Grundlegende Tipps
Rückzahlung realistisch kalkulieren
- Leistbarkeit einschätzen: Stellen Sie Ihre regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben einschließlich der geplanten Kreditrate gegenüber. Berücksichtigen Sie auch mögliche Veränderungen Ihrer finanziellen Situation. Ein dauerhaft knapp kalkuliertes Haushaltsbudget erhöht das Risiko von Zahlungsschwierigkeiten.
- Finanziellen Puffer einplanen: Berücksichtigen Sie unerwartete Ausgaben, etwa für Reparaturen, und prüfen Sie, welche Rücklagen Ihnen nach Einsatz Ihrer Eigenmittel verbleiben.
- Zinsänderungen berücksichtigen: Die künftige Zinsentwicklung lässt sich nicht verlässlich vorhersagen. Bei variabler Verzinsung können Zinssatz und Raten steigen. Lassen Sie sich zeigen, wie sich höhere Zinssätze auf die Rückzahlung auswirken, und prüfen Sie, ob diese weiterhin tragbar wäre.
Gesamtkosten vollständig erfassen
Beim Kauf einer Wohnung oder beim Bau eines Hauses fallen neben dem Kaufpreis beziehungsweise den Baukosten weitere Kosten an.
- Nebenkosten berücksichtigen: Dazu können Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sowie Grundbuchgebühren gehören. Welche Kosten tatsächlich entstehen, ist für das konkrete Vorhaben zu ermitteln.
- Einrichtung und Umzug einplanen: Berücksichtigen Sie auch die voraussichtlichen Kosten für Einrichtung und Umzug sowie mögliche Mehrkosten.
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