Willkommen daheim!
WIR macht’s möglich. Gemeinsam machen wir aus vier Wänden ein Zuhause.
Erfüllen Sie sich Ihre kleinen und großen Wohnträume
Die Immobilien- und Grundstückspreise sind allerorts in den letzten Jahren stark gestiegen. In Österreich wird in den nächsten zwei Jahren ein leichter Preisrückgang von Wohneigentum erwartet. Aufgrund der steigenden Zinsen und der strengen Regulierungen bleibt es jedoch für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, schwierig.
Die Raiffeisenbank in Kärnten hilft Ihnen trotz neuer Herausforderungen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
In Österreich gelten seit August neue Regelungen für die Kreditvergabe. Wer sich bei seiner Bank Geld für sein Eigenheim ausborgen will, muss die Vorgaben der Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung erfüllen - im Wesentlichen sind das diese drei Bereiche:
Der Gesetzgeber hofft, durch diese Regelung die Preissteigerung bei Immobilien einzubremsen. Für viele Menschen wird dadurch der Weg zum Eigenheim in Zukunft steiniger.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie trotz neuer Hürden ihren Wohntraum finanzieren können.
Ihre Möglichkeiten für einen Immobilienkredit
Bausparfinanzierung
Mit einem Bauspardarlehen können Sie Ihre Investitionen sicher finanzieren. Mit Grundbucheintragung sind Laufzeiten bis zu 35 Jahren möglich. Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar.
Wohnkredit
Der Wohnkredit von Raiffeisen in Kärnten ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Er passt sowohl für kleine als auch größere Vorhaben. Dabei haben Sie die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Wohnbau Sofortkredit
Dank sofortiger Verfügbarkeit und schneller Auszahlung ist der Wohnbau Sofortkredit die richtige Finanzierung, wenn es etwas schneller gehen muss – und das ohne Darlehensobergrenze und bei einer fixen Verzinsung von 5 Jahren.
Die richtige Planung ist das A&O
Wer nicht erbt und keine Unterstützung von außen erhält, tut sich meist schwer bei der Finanzierung eines Eigenheims. Doch das ist kein Grund den Kopf in den Sand zu stecken. Mit kompetenter Beratung und der richtigen Planung ist schon viel gewonnen. Überlegen Sie sich gut, welche Investitionen wirklich wichtig sind und welche eventuell ausgelassen bzw. auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden können. Der Kaufpreis bzw. die Baukosten sind jedoch nicht alles. Bei der Finanzierung müssen unweigerlich weitere Kosten miteinberechnet werden.
- Nebenkosten: Diese können gut über 10 Prozent des eigentlichen Kaufpreises betragen. Nebenkosten sind vor allem allfällige Maklergebühren beim Kauf, die Honorare für Vertragsverrichtung und treuhändische Abwicklung des Kaufs, die Kosten der Grundbucheintragung, der Eintragung des Pfandrechtes ins Grundbuch sowie die Grunderwerbssteuer.
- Einrichtung: Haben Sie bei der Finanzierung auch an die Einrichtung gedacht? Als grober Richtwert gilt, dass Sie 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises oder der Baukosten für die Einrichtung kalkulieren sollen.
Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Unser Wohntraumrechner hilft Ihnen bei der Berechnung.
