Wohnen

Nein, die Miete allein deckt in den meisten Fällen nicht alle monatlichen Kosten ab. Zusätzlich zur Miete fallen Betriebskosten für Wasser, Kanalbenützung (zum Beispiel für Bad und WC) und Müllabfuhr an. Auch laufende Kosten wie Strom, Heizung oder Internet müssen selbst bezahlt werden. Je nach Wohnhaus können außerdem Gebühren für Gemeinschaftseinrichtungen wie den Lift, die Hausreinigung oder Grünanlagen dazukommen.

In Wohnungsinseraten ist oft von Kaltmiete oder Nettomiete die Rede. Damit ist nur der Betrag gemeint, den du für die reine Nutzung der Wohnung zahlst - ohne Betriebskosten und laufende Ausgaben. Deine tatsächlichen Wohnkosten pro Monat liegen also immer höher als die angegebene Miete.

Ja, grundsätzlich darfst du mit deiner Katze oder deinem Hund in die Wohnung einziehen. Der Oberste Gerichtshof hat im Jahr 2021 entschieden, dass ein generelles Haustierverbot in Mietverträgen nicht mehr zulässig ist. Vermieter:innen dürfen also nicht pauschal alle Haustiere verbieten.

Aber Achtung: Wenn dein Tier andere stört - zum Beispiel durch dauerhaftes Bellen oder starke Gerüche - kann das rechtliche Folgen haben. In solchen Fällen kann es zu einer Unterlassungsklage oder im schlimmsten Fall sogar zur Kündigung des Mietvertrags kommen.

Wenn du deine erste Wohnung besichtigst, solltest du genau hinschauen, ob es Anzeichen für Schimmel gibt. Oft versteckt er sich hinter Wandfarbe und tritt besonders häufig in Badezimmern ohne Fenster auf. Du erkennst Schimmel an dunklen Flecken an den Wänden oder an einem modrigen, feuchten Geruch in der Luft.

Wenn in deiner Wohnung Schimmel auftritt, ist der:die Vermieter:in verpflichtet, ihn zu beseitigen, sobald dadurch deine Gesundheit oder die Bausubstanz des Hauses gefährdet wird. Bis das Problem behoben ist, hast du außerdem Anspruch auf eine Mietzinsminderung.

Nein, verpflichtet bist du nicht. Es ist aber sehr zu empfehlen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Sie schützt dein Eigentum bei Schäden wie Feuer, Wasser, Einbruch oder Sturm und hilft dir, hohe Kosten im Ernstfall zu vermeiden. Gerade in der ersten eigenen Wohnung kann eine Versicherung viel Stress und finanzielle Sorgen ersparen.

Vergiss nicht, vor Vertragsabschluss ein paar wichtige Dinge abzuklären. Frage, wie die Wohnung beheizt wird und - falls mit Gas - wo sich die Gastherme befindet. Für deren Wartung bist du in der Regel selbst verantwortlich und solltest sie einmal pro Jahr durchführen lassen. Muss die Therme repariert oder ausgetauscht werden, trägt der:die Vermieter:in die Kosten.

Erkundige dich außerdem, wo sich der Sicherungskasten befindet und wer den Schlüssel dafür hat, falls es einmal zu einem Kurzschluss kommt. Wichtig ist auch zu wissen, ob du deinen:deine Vermieter:in unkompliziert telefonisch oder per E-Mail erreichen kannst, wenn Reparaturen nötig sind. Kläre außerdem, ob Wasser, Gas und Strom abgemeldet sind, damit du die Verträge ab deinem Einzug selbst anmelden kannst.