Geschenke vom Finanzamt fürs Bauen und Wohnen zurück
Wenn der Staat beim Kredit mitzahlt
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Beim Finanzieren von Wohnvorhaben können Sie auf indirekte staatliche Unterstützung zählen. |
Die Schaffung von Wohnraum ist der öffentlichen Hand ein großes Anliegen. Deshalb gibt es eine Reihe von Förderungen der einzelnen Bundesländer für den Bau oder den Kauf von Wohnungen und Häusern. Darüber hinaus werden bestimmte Sanierungsmaßnahmen unterstützt. Ins Gewicht fällt schließlich eine zumindest indirekte staatliche Unterstützung. Denn fürs Bauen und Wohnen gibt es steuerliche Begünstigungen. Informieren Sie sich im folgenden Überblick.
| Das sind die steuerlichen Vorteile: |
1. bei Wohnungs- und Hauskauf, Wohnungssanierungen, etc: Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen, dann können Sie die Raten für das Darlehen unter bestimmten Voraussetzungen von der Steuer absetzen. Ebenso sind verschiedene Instandsetzungs- oder Sanierungsarbeiten absetzbar. Dies ist im Rahmen der Sonderausgaben möglich. Dabei können Sie als Einzelner bis zu 2.920 Euro geltend machen. Als Alleinverdiener bzw. Alleinverdienerin verdoppelt sich dieser Betrag (also auf 5.840 Euro) – bei mindestens drei Kindern kommen zusätzlich 1.460 Euro hinzu. Von diesen Beträgen wird jeweils ein Viertel steuerwirksam. Diese Absetzmöglichkeit gibt es bis zu einem Jahreseinkommen von 36.400 Euro. Zwischen 36.400 und 60.000 Euro reduziert sich diese Absetzmöglichkeit schrittweise. Bei mehr als 60.000 Euro entfällt sie ganz. |
2. bei Anlegerwohnungen: Wenn Sie eine Wohnung zum Zwecke der Vermietung kaufen, dann müssen Sie beim Kauf keine Mehrwertsteuer zahlen. Das macht also 20 Prozent Ersparnis aus. Die Mieteinkünfte müssen Sie zwar versteuern. Sie können davon aber verschiedene Aufwendungen (etwa Instandhaltungskosten, Zinsaufwand, Wohnungsabnutzung) abschreiben. Dies vermindert die steuerliche Bemessungsgrundlage und bringt Ihnen ebenfalls eine Steuerersparnis. |
Haben Sie weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei Ihrem Raiffeisenberater. Hier erfahren Sie alles Wissenswertes zu allen Themen rund um die Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände.
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