Die folgenden Fragen sollten Sie vor Ihrem Hauskauf bzw. der Sanierung beantworten.

Sie helfen Ihnen herauszufinden, ob das Haus überhaupt Ihren Bedürfnissen und Wünschen an das eigene Zuhause entspricht und sich daher der kauf bzw. die Umgestaltung mit all ihren Mühen und finanziellen Belastungen lohnt.

Lage und Umgebung: 

• Entspricht die Umgebung des Hauses Ihren Wünschen? Fühlen Sie sich hier wohl?
• Bevorzugen Sie eine urbane oder eher eine ländliche Umgebung mit viel Natur?
• Wie sieht es mit Lärm-, Geruchs- oder Verkehrsbelästigung aus?

Infrastruktur: 

• Wie sieht es mit der Erreichbarkeit des Hauses aus (Zufahrtsmöglichkeiten, ausgebaute Straße, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden etc.)?
• Ist die Zufahrt mit größeren LKW bzw. Baufahrzeugen möglich?
• Haben Sie Kinder - wenn ja, wie sieht es mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen in der Umgebung aus?
• Existieren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
• Ist eine Apotheke oder eine Arztpraxis in der Nähe?
• Welche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Gas, öffentliches Wassernetz, Kanalisation)?  

Grundstück: 

• Wie sind die Zugänge bzw. Zufahrten zum Haus, wo sind Eingänge, sind sie groß genug?
• Ist der Garten groß genug, um Ihre Wünsche (z. B. Swimmingpool, Biotop, Spielplatz) zu verwirklichen?
• Ist ein Garagenanbau möglich?
• Sind überhaupt Anbauten am Haus (Zubau, Wintergarten etc.) vom Platz her möglich?
• In welchem Zustand ist die Umzäunung des Grundstücks?
• Erhält das Grundstück aufgrund seiner Umgebung ausreichend Tageslicht - oder liegt es im Schatten hoher Bäume bzw. Nachbarhäuser?  

Architektur des Hauses: 

• Entspricht das Haus architektonisch Ihren Vorstellungen?
• Wenn nicht - in welcher Weise ist es umgestaltbar, ist es zur Gänze bzw. teilweise denkmalgeschützt etc.?
• Wie wurde das Haus bisher verändert (Anbauten etc.)?
• Wie fügt sich das Haus in die Umgebung seiner Nachbarhäuser ein?
• Welche Bauordnungsvorschriften könnten einer Umgestaltung im Wege stehen (Bauhöhe, Abstand zu den Nachbargrundstücken etc.)?  

Die Wohnräume des Hauses: 

• Welche Räume sind vorhanden?
• Wie können die vorhandenen Wohnräume genutzt werden?
• Sind überhaupt ausreichend Räume vorhanden?
• Wenn nicht - wie kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (durch Anbau, Wintergarten etc.)?
• Ist ein Dachboden vorhanden bzw. ist dieser ausbaufähig?
• Ist ein Keller vorhanden bzw. ist dieser ausbaufähig?
• Wie viele Räume benötigen Sie überhaupt (wie viele Schlafzimmer, wie viele Kinderzimmer etc.)?
• Welche Wohnräume brauchen Sie unbedingt und welche sind zwar wünschenswert, aber verzichtbar (Arbeitsraum, Bibliothek, Gästezimmer etc.)?
• In welchen Räumen haben Sie vormittags, in welchen nachmittags direktes Sonnenlicht?
• Sind generell alle Räume ausreichend mit Tageslicht versorgt (Größe der Fenster, Lage und Ausrichtung der Zimmer)?
• Können Sie den Hausgrundriss nach Ihren Wünschen gestalten? Welche Räume sind zusammenlegbar, welche Wände entfernbar etc.?
• Wie und von welchen Räumen ist der Garten zugänglich?
  Zur "Zugänglichkeit" eines Hauses gehört auch folgende Frage: Haben Sie ungewöhnlich große, sperrige Möbel (alte Schränke, Doppelbett) oder wollen Sie solche anschaffen? Wenn ja, können Sie diese durch die vorhandenen Zugänge ins Haus transportieren (Tür- bzw. Fensterbreite, Größe des Stiegenhauses ausreichend etc.)?
• Sind Balkone oder Terrassen vorhanden?
• Welche Anschlüsse (Strom, Gas, Abflüsse, Telefon etc.) sind im Haus vorhanden? 

Heizung und Energie: 

• Wie möchten Sie heizen (Einzelraumofen, Zentralheizung, offener Kamin etc.)?
• In welchen Räumen sind Kamine bzw. Kaminanschlüsse vorhanden?
• Für welche Heizungsart sind diese Kaminanschlüsse verwendbar (Kaminbefund einholen)?
• Sind in jedem Raum Stromzuleitungen (für Steckdosen, Schalter etc.) vorhanden?
• Ist ein Erdgasanschluss vorhanden bzw. eine Zuleitung möglich?
• Wo könnten Sie einen Tankraum (für Öl, Flüssiggas etc.) einrichten?
• Ist die Lagerung von Holz, Kohle etc. möglich? 

Sicherheit: 

• Ist eine Polizei- oder Gendarmerie- Station in Ihrer Nähe?
• Gibt es unmittelbar angrenzende Nachbarn, die man rasch um Hilfe bitten könnte?
• Ist das Haus von anderen Häusern aus einsehbar?
• Sind im Brandfalle Hydranten bzw. Wasserreservoirs in der Nähe?
• Ist das Haus von der Straße aus beleuchtet?
• Sind Telefonzellen in der näheren Umgebung vorhanden?