Die Bausparfinanzierung
Zurück

[A] Fotolia_40040160_XS_220 Mit einer Bausparfinanzierung können Sie sich fast alles leisten. Denn ein Bauspardarlehen gibt es für viele Verwendungszwecke. 

Egal, ob Sie an den Bau Ihres Traumhauses, den Kauf einer Immobilie oder an Sanierungsmaßnahmen denken: Mit einer Bausparfinanzierung können Sie sich mehr Wünsche erfüllen als Sie glauben. Neben allem, was mit Bauen und Wohnen zu tun hat, können Sie auch bestimmte Ausgaben für Bildungs- bzw. Pflegemaßnahmen finanzieren.

Für eine Bausparfinanzierung sprechen niedrige Zinsen, eine kostenlose Zinssatzobergrenze für die gesamte Darlehenslaufzeit sowie individuelle Rückzahlungsraten. Die Bausparfinanzierung von Raiffeisen passt sich genau Ihren Vorstellungen an. Sie entscheiden über die Länge der Fixperiode, die Rückzahlungsmodalität oder die Art der Besicherung - obendrein profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von der kostenlosen Zinssatzobergrenze von 6%.

  • Fixer Einstiegszinssatz: Standardmäßig wird jede Bausparfinanzierung mit einer Fixzinsperiode von 1,5 Jahren angeboten. Auf Wunsch kann die Fixzinsphase bei grundbücherlich besicherten Finanzierungen auf 3,5 Jahre ausgedehnt werden.
  • Rückzahlungsmöglichkeiten: Wenn nicht anders gewünscht, passt sich Ihre Rückzahlungsrate an das Zinsniveau an. Bei grundbücherlich besicherten Finanzierungen können Sie aber auch eine geringe Einstiegsrate mit anschließend stufenweiser Anhebung oder eine über die gesamten Darlehenslaufzeit gleichbleibenden Rate wählen.

Sie brauchen schnell eine kleine Finanzierung für Sanierung, Weiterbildung oder Pflege? Mit der Bausparfinanzierung ohne Grundbucheintragung werden Ihre Wünsche einfach und rasch wahr.

Damit können Sie kleinere Anschaffungen bis zu 25.000 Euro pro Person (d.h. als Ehepaar bzw. Lebensgemeinschaft bis zu 50.000 Euro) auch ohne grundbücherliche Besicherung finanzieren. Dadurch ersparen Sie sich Kosten wie zum Beispiel die Eintragung des Pfandrechtes ins Grundbuch. Und die Laufzeiten von 6,5 bis 11 Jahre bleiben überschaubar. Der Fixzinssatz gilt bei der Bausparfinanzierung ohne Grundbucheintragung für 1,5 Jahre.

Tipp: Nutzen Sie den Finanzierungsrechner von Raiffeisen Wohn Bausparen.


Alle Vorteile auf einen Blick

  • Fixzinssatz für 1,5 Jahre
  • Die Bausparfinanzierung ohne Grundbuch gibt's sofort, auch wenn Sie noch nicht bausparen.
  • Kein Währungsrisiko
  • Keine Gebühr für eine Grundbuchseintragung
  • Einfache, rasche Abwicklung; schnelle Darlehensauszahlung
  • Unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Geltendmachung der Rückzahlungsraten
  • Kostenlose Zinssatzobergrenze von sechs Prozent

Rückzahlungsvariante Standardrate

Die Rückzahlungsart bei der Bausparfinanzierung ohne Grundbucheintragung ist die Standardrate. Dabei wird die Rate jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.

Wenn Sie für größere Wohnwünsche auf der Suche nach einer günstigen und sicheren Finanzierung sind, dann ist die Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung die ideale Lösung für Sie. Dabei ist eine maximale Darlehenshöhe von 180.000 Euro für Einzelpersonen bzw. 360.000 Euro für Ehepaare oder Lebenspartner möglich.

Die Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung eignet sich für Projekte wie etwa Grundstücks-, Haus- oder Wohnungskauf. Aber auch bestimmte Bildungs- oder Pflegeausgaben können damit finanziert werden. Die Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung gibt's sofort, auch wenn Sie noch nicht bausparen. Und bei der Rückzahlung sind Sie völlig flexibel: Sie haben die Wahl zwischen mehreren Rückzahlungsmöglichkeiten. 

Die Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung gibt es wahlweise mit einem Fixzinssatz für 1,5 oder 3,5 Jahre.

Tipp: Nutzen Sie den Finanzierungsrechner von Raiffeisen Wohn Bausparen.


Alle Vorteile auf einen Blick

  • Darlehenshöhe bis zu 180.000 Euro pro Person (bis zu 360.000 Euro für Ehepaare/Lebenspartner) möglich
  • Sofortige Verfügbarkeit, auch wenn Sie noch nicht bausparen
  • Hohe Sicherheit durch maximal 6% Verzinsung
  • Kein Währungsrisiko
  • Einfache, rasche Abwicklung, schnelle Darlehensauszahlung
  • Vielfältige Verwendungszwecke (Bauen & Wohnen, Bildung, Pflege)
  • Steuerliche Geltendmachung der Rückzahlungsrate (unter bestimmten Voraussetzungen)
  • Entfall der gerichtlichen Eintragungsgebühr bei Förderungszusage durch das Land und Wohnnutzfläche bis 130 m2 (bis 150 m2 bei mehr als fünf Personen im gemeinsamen Haushalt)
  • Variable Rückzahlungsmöglichkeiten: Sie können zwischen Standardrate und Stufenrate wählen.
Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung
Darlehenshöhe:

Bis 180.000 Euro pro Person 
Bis 360.000 Euro pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft
Gesamtlaufzeit: Bis zu 31,5 Jahre
Einstiegszinssatz:

1,5% für die ersten 1,5 Jahre*
oder 2% für die ersten 1,5 Jahre und 3,25% für weitere 2 Jahre**
Zinssatzobergrenze: 6%
Rückzahlungen: Standardrate oder Stufenrate

Berechnungsbeispiel
Fixzinssatz 1,5 Jahre:

Ihr Darlehen
Fixe Zinsen für 
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren*
Gesamtdarlehenslaufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

100.000 Euro
1,5 Jahre
1,5%
25 Jahre
475 Euro (Standardrate)
3%
1,5 Jahren 2,75% p.a.
Berechnungsbeispiel
Fixzinssatz 3,5 Jahre:		 Ihr Darlehen
Fixe Zinsen für 
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren**
Sollzinssatz für weitere 2 Jahre**
Gesamtdarlehenslaufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

100.000 Euro
3,5 Jahre
2%
3,25%
25 Jahrer
485 Euro (Standardrate)
3,2%
3,5 Jahren 2,75% p.a.

 

Bausparfinanzierung ohne Grundbucheintragung
Darlehenshöhe:

Bis 25.000 Euro pro Person 
Bis 50.000 Euro pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft
Gesamtlaufzeit: 6,5 bis 11 Jahre
Verzinsung: Fixzinssatz: 2,9% für die ersten 1,5 Jahre***
Zinssatzobergrenze: 6%
Rückzahlungen: Standardrate
Berechnungsbeispiel:

Ihr Darlehen 
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren***
Gesamtdarlehenslaufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

 25.000 Euro 
2,9%
10 Jahre, 4 Monate
250 Euro
4,2%
1,5 Jahren 3,0% p.a.

 

WohnBau Sofortkredit
Darlehenshöhe: Keine Darlehensobergrenze mit Grundbuch (Der WohnBau Sofortkredit ist keine klassische Bausparfinanzierung)
Bis 25.000 Euro pro Person ohne Grundbuch
Max. Gesamtlaufzeit:

30 Jahre (mit Grundbuch)
10 Jahre (ohne Grundbuch)
Verzinsung****:

Fixzinssatz für 5 oder 10 Jahre****
Danach keine Zinssatzunter- und -obergrenze

Mit Grundbuch:

  • 3% fix auf fünf Jahre oder
  • 3,5% fix auf zehn Jahre

Ohne Grundbuch:

  • 4,4% fix auf fünf Jahre oder
  • 5,25% fix auf zehn Jahre
Rückzahlungen: Standardrate
Berechnungsbeispiel:

Ihr Darlehen (mit Grundbuch)
Fixzinssatz
Laufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

100.000 Euro
10 Jahre
25 Jahre
491 Euro
3,4%
10 Jahren 2%

 

Rückzahlungsvarianten
Standardrate
Bei dieser Variante wird die Rate jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.
Stufenrate
Sie steigen mit einer besonders günstigen Rate ein, die alle fünf Jahre stufenweise angehoben wird. Die Stufen sind fix für die gesamte Laufzeit. Gilt für Bausparfinanzierungen mit Grundbucheintragung – Gesamtrückzahlung und Laufzeit sind von der Zinssatzentwicklung abhängig.

 

* In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 1,5% p.a. für Darlehensvorfinanzierung sowie für Eigenmittelvorfinanzierung von 50% des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Danach orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,375 Prozentpunkte und beträgt mind. 2,75 %, max. 6 % p.a. 

** In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 2 % p.a. für Darlehensvorfinanzierung sowie für Eigenmittelvorfinanzierung von 50% des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Danach Sollzinssatz 3,25 % p.a. für weitere 2 Jahre. Nach 3,5 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,375 Prozentpunkte und beträgt mind. 2,75 %, max. 6 % p.a. 

*** In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 2,9 % p.a. für Darlehensvorfinanzierung sowie für Eigenmittelvorfinanzierung von 50% des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Danach orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 2,25 Prozentpunkte und beträgt mind. 3 %, max. 6 % p.a. 

**** Nach der Fixzinsperiode orientiert sich der Sollzinssatz am 12-Monats-EURIBOR + 1,375 Prozentpunkte (Kredit mit Grundbuch) bzw. + 2,25 Prozentpunkte (Kredit ohne Grundbuch). Berechnungsannahme: Sollzinssatz nach Ende der Fixzinsperiode 2,0 % p.a. (Kredit mit Grundbuch) bzw. 2,8 % p.a. (Kredit ohne Grundbuch)

Stand: 28. 1. 2013

Sie wünschen mehr Informationen? Die kompetenten Raiffeisenberater(innen) informieren Sie gerne und beantworten Ihre Fragen. Nehmen Sie hier Kontakt zur nächsten Raiffeisenbank auf!

Kontaktformular öffnen

 

Weitere Informationen

    • [T+BU] Fotolia_14413351_XS_140
      Die Bausparfinanzierung kann man für Vieles nutzen
    • [T+BU] Fotolia_29746723_xs_140
      Rückzahlungsvarianten
    • [T+BU] Fotolia_33461924_xs_140
      Durch Bausparen wird man klug
    • [T+BU] Fotolia_35154947_xs_140
      Bausparfinanzierung für Pflege
Drucken